Готовые проекты домов и коттеджей для узких участков

После приобретения дачного участкали земли под застройку владелец сталкивается с проблемами планировки. Данный процесс имеет огромное значение, поскольку даже небольшие просчеты могут негативно сказаться на строительстве, благоустройстве и последующей эксплуатации домовладения. Как правильно распланировать участок в 10 соток и на что обратить особое внимание, читайте далее в нашей статье.

Особенности недвижимости и планировка

Для получения дополнительного жилого пространства, дом на узком участке можно построить в два этажа. Но если бюджет ограничен, то лучше остановить выбор на проекте дома с мансардой. Среди особенностей недвижимости:

  • фасад создается максимально лаконичным, никаких лишних элементов, оказывающих нагрузку на несущие конструкции;

  • длинные стены здания располагаются с учетом сторон света, чтобы максимально использовать естественное освещение;

  • вместо стандартной крыши часто отдают предпочтение «шале», она создает дополнительный навес, где можно организовать веранду или парковочное место для автомобиля;

  • удобно, если предусмотрен цокольный этаж, из него можно организовать помещение под гараж, сауну или технические подсобки(котельную, кладовки).

В узком доме есть все необходимые комнаты, некоторые из них могут быть смежными. На первом этаже стандартно находится кухня, ванная, гостиная. Второй выделен под спальни и детские.

Коттедж на узком участке рационально располагать фронтоном к улице. Это позволит визуально увеличить свободное пространство.

С помощью нашего каталога можно выбрать лучший дом для узкого участка на любой бюджет. Понравившийся по планировке вариант проектного плана всегда легко доработать с учетом пожеланий заказчика.

Дизайн загородного или дачного участка: с чего начать?

Перед тем как распланировать участок земли, важно составить схему расположения построек (жилых, хозяйственных) и посадок (деревьев, цветников). Специалисты рекомендуют провести изучение общих характеристик территории, в которые входят степень увлажненности, наличие или отсутствие леса рядом с границей надела, потребность в дренажной системе.

В планировании учитываются также:

  • состав грунта;
  • направление ветров;
  • характеристики грунтовых вод;
  • расположение коммуникаций и возможность их подключения;
  • рельеф местности (при наличии неровностей потребуется выровнять).

Примеры планировки дачного участка в 10 соток составляются с помощью графических редакторов либо на листах бумаги. По стандартам хозпостройки располагают около коттеджей, на просторном наделе важно оформить гравием либо тротуарной плиткой пешеходные дорожки между зданиями, палисадниками. Ландшафтные композиции располагают по периметру либо в центре участка.

Что говорит закон – нормы и правила размещения построек

При составлении плана дачного участка в 10 соток требуется учитывать строительные нормативы для безопасной эксплуатации, предотвращения спорных вопросов с администрацией сельских территорий. В перечне важных документов:

Дизайн загородного или дачного участка: с чего начать?
  • СНиП – в подборке содержатся градостроительные нормативы по планировочным решениям поселений;
  • СНиП – содержит противопожарные стандарты.

По стандартам на наделе в 10 соток учитываются следующие правила расположения:

  • жилое здание и хозпостройки размещаются на расстоянии не менее 5 м от улицы;
  • расстояние от соседнего надела до коттеджа составляет по правилам не менее 3 м;
  • хозяйственные блоки возводятся на расстоянии не менее 1 м от забора для участка соседей;
  • расположить строения на участке оптимально по противопожарным нормам в 6-15 м от ближайших домов соседних наделов;
  • высокие деревья должны располагаться в 4 м от ближайшего надела;
  • невысокие кустарники высаживают на расстоянии не меньше 1 м от периметра участка соседей.

Стороны света

При зонировании участка с домом учитывается расположение сторон света. Параметры позволят грамотно разместить кустарники и плодовые деревья, обеспечить достаточную освещенность зданиям.

Вход в жилое строение должен размещаться с юго-востока либо юга. Северная часть участка оптимальна для посадки деревьев, которые создадут необходимую тень, скроют надел от дороги, позволят эффективно распланировать центральную зону земельных владений. Юго-восток и восток участка отводятся под огородные грядки, плодоносящие деревья, обустройство главного входа в дом.

Высотные отметки – рельеф местности

При планировании фундамента жилого здания и хозяйственных строений учитывается уклон участка и перепады высот. Водоем и входную зону коттеджа размещают в высоких участках земельной площадки. Расположение позволит предотвратить разрушение фундамента от воды и загрязнение участка.

При проектировании низинного надела специалисты рекомендуют разметить надежную дренажную систему. Для земельных участков можно сделать небольшие канавы, отделать их плиткой либо проложить систему из труб, построить колодцы. Важно сделать дренажный комплекс в соответствии с дизайнерскими решениями садового участка и зданий.

При планировании посадок и размещении фундаментов учитывается тип грунта, который может быть:

  • песчаным;
  • плодородным легким;
  • глинистым;
  • среднесуглинистым.
Дизайн загородного или дачного участка: с чего начать?

При наличии ненасыщенного полезными компонентами грунта не рекомендуется разбивать большой сад. Однако при необходимости можно завезти чернозем, удобрения, скорректировав состав почв и характеристики местности. Мероприятия потребуют дополнительных затрат и тщательного планирования работ.

Размещение жилого дома

Для размещения дома на участке оптимальна центральная зона надела, фасад постройки разворачивают к дороге, окна выходят к цветникам.

Постройки в центре постоянно используются, поэтому на входной зоне и пешеходных тропинках не рекомендуется располагать множество дизайнерских деталей, клумбы и кустарники не должны заграждать обзор жителям дома. До возведения коттеджа составляется схема коммуникаций, проводится планирование подключения водопроводной системы, газопровода, канализационных труб, электросетей. При подготовке чертежа важно проконсультироваться с профильными специалистами.

Что можно разместить на сотках

Учитывая, что 6 соток это небольшой кусочек земли (20 х 30 или 15 х 40), но даже при таких размерах на нем можно разместить не только дом, а также небольшой сад, зону отдыха и даже грядки. Как в таком случае можно обустроить земельный участок в 6 соток своими руками?

Читайте также:  Как выбрать обои: какие лучше, варианты для неровных стен

По мнению специалистов по благоустройству земельных участков, наиболее оптимальным процентным эквивалентом относительно зонирования, имеющейся земли считается, что на жилую область достаточно будет 20 %. Для хоз. построек хватит и 15 %, а вот для сада и огорода наибольшая часть — 65 % от общей площади. Такие расчеты предоставляют возможность грамотно реализовать ландшафтный дизайн с учетом предпочтений владельцев для комфорта, приятного времяпровождения с родными и близкими людьми. А также заняться любимым делом, выращиванием садовых и огородных культур, цветов.

Озеленение

Для придания красоты и завершенности ландшафтному дизайну участка всю территорию, не занятую частным загородным домом, необходимо оформить декоративными зелеными насаждениями, например, газоном.

Перед закупкой растений и обустройством клумб на частном участке следует определиться со стилем дизайна сада на участке и, исходя из стиля, подбирать варианты и примеры декоративных растений, цветение которых украсит территорию частного участка. Так вы сможете эффектно разделить все зоны на частном участке 15 соток, подчеркнуть красоты частных жилых и хозяйственных строений и скрыть инженерные коммуникации с помощью цветения вьющихся растений.

Чтобы украсить зеленые зоны вокруг частного загородного дома на участке, рекомендуется использовать в ландшафтном дизайне натуральный камень либо кирпич. Декоративные прямоугольные газоны желательно для красоты засеять нежными сортами травы, а для создания площади для пикников и активных игр — использовать плотные, устойчивые к вытаптыванию растения или искусственную траву.

Больше информации по дизайну тут.

Застройка участка ИЖС

При застройке нужно обязательно действовать в соответствии с планировкой. Грамотное планирование позволит сэкономить средства и время. Например, грунт, который освобождается при рытье котлована под фундамент, можно использовать для повышения уровня отдельных частей участка. Продуманный порядок действий позволит не выполнять одно и то же дважды.

Под застройкой участка, как правило, понимается возведение на нём жилого дома и дополнительных строений.

К ним могут относиться баня, сарай, летняя кухня и т. д. Между зданиями прокладываются дорожки. Иногда обустраиваются бассейны или искусственные пруды.

На участках, предназначенных для ИЖС, можно возводить только малоэтажные здания. При этом должны соблюдаться требования пожарной безопасности. После окончания строительства дом обязательно нужно зарегистрировать. При строительстве обязательно соблюдение СНиПов.

Требования и правила

Помимо правил взаимного расположения объектов, при строительстве придётся соблюдать и другие. Например, есть нормативы, касающиеся помещений внутри дома.

Застройка участка ИЖС

Они должны быть не меньше определённой площади:

  • гостиная комната – 12 метров;
  • спальня – 8 метров;
  • кухня – 6 метров;
  • и т. п.

Минимальная высота потолков – 2,5 метра, а в подвалах – 2 метра. В дома, предназначенных для постоянного проживания, должны быть проведены инженерные коммуникации. При этом, если в данном районе нет централизованной канализации, туалет может быть уличным.

Существуют и правила относительно ограждения участка.

Его высота должна быть 2,5 метра, материал – металлические листы или сетка. Если дом находится вблизи дороги, можно установить более высокий забор.

Этапы проектирования, основные нюансы

При составлении проекта мы советуем пользоваться принципом от малого к большему. Им пользовались при создании знаменитых парков Франции XVII века, примером тому Версаль, где центральной фигурой был дворец. И чем дальше от него располагались элементы ландшафтного дизайна, тем крупнее они были.

Так и на нашем участке центральной точкой будет дом. Именно в непосредственной близости от него будут расположены все основные зоны, цветники, многочисленные дорожки и тропинки. И чем дальше от дома отходим, тем больше площади занимает газон, большие деревья и кустарники, дорожки становятся прогулочными.

Этапы проектирования, основные нюансы

Однако от этого принципа можно отходить, ведь во многих случаях все определяется рельефом, освещенностью, основным направлением проекта и вашим индивидуальным вкусом. Например, если участок будет использоваться в основном для выращивания сельскохозяйственной продукции, устройства плодового сада, то это один проект.

А если дача для вас – это загородный отдых, то основное место будет принадлежать газону, цветникам, декоративным деревьям и кустарникам, зонам отдыха. Поэтому первое, что нужно сделать – это наметить зоны на плане и прикинуть их размер. Полученная схема станет своеобразным каркасом для будущего проектирования.

Этапы проектирования, основные нюансы

В нашем случае самое высокое место в левом нижнем углу, однако, колодец расположен справа от дома, поэтому именно там будет у нас огород. Снизу проходит дорога, с которой будет въезд на участок (зона парковки).

Затем начинаем прорисовывать дорожки, которые свяжут между собой все зоны. Сначала нарисуйте прямые линии, которые будут самыми короткими путями, а затем можете добавить извилистые и живописные (прогулочные), прямые линии можно немного изогнуть. Параллельно рисуем площадки.

Как уже говорилось выше, наибольшая насыщенность элементов ландшафта – возле дома.

Этапы проектирования, основные нюансы

После этого можно приступить к озеленению. Часто большой участок имеет прямоугольную форму, где самый неудобный вариант – это соотношение сторон 2:5 и более. Такой узкий участок можно зрительно разделить на небольшие зоны при помощи посадок деревьев и кустарников (живые изгороди) или установкой ширм, по которым будут виться лианы.

Саму прямоугольную форму также желательно подправить. Углы засадите растениями, скруглив их таким образом. Вдоль забора можно высадить деревья, кустарники, что позволит закрыть обзор от внешней стороны участка.

Огород лучше всего располагать в самом высоком и солнечном месте. Однако если такой участок расположен далеко от источника воды, то стоит рассмотреть два варианта: либо подводить воду к огороду (летний водопровод) или устроить огород ближе к существующему источнику. В последнем случае главное, чтобы там не было застоя воды, место было достаточно хорошо освещено, а при необходимости можно подсыпать плодородной земли.

Этапы проектирования, основные нюансы

Детскую зону также стоит расположить в сухом и солнечном месте и желательно недалеко от дома и подальше от дороги. Спортивную же площадку лучше устроить в теньке, ведь заниматься под палящими лучами солнца не очень комфортно.

Читайте также:  Дизайн двухкомнатной хрущевки без перепланировки, идеи и фото

Для удобства ухода за растениями подбирайте виды, которые не будут требовать много внимания. Очень много газона – тоже не выход, ведь еженедельно стричь большие площади также займет много времени и сил. Но и не гонитесь за большим количеством деревьев и кустарников, ведь тогда есть вероятность перегрузить пространство, сделать его тесным.

Размер растения также имеет значение. На большой площади и издалека лучше смотрятся крупные экземпляры. Более низкие виды лучше высаживать возле дома и функциональных зон.

Этапы проектирования, основные нюансы

Вот что получилось у нас:

С мансардой

Идея увеличить жилую площадь за счет мансардного этажа приходит часто. Считается что расходы на строительство при этом не сильно возрастают, так как большая часть надстройки — видоизмененная кровля. В действительности же если мансарда будет эксплуатироваться круглый год, разница в ценнике на двухэтажный дом и одноэтажный с мансардой будет небольшой. Ведь надо учесть, что площадь помещений мансардного этажа значительно меньше, а затраты будут велики, так как требуется хорошая тепло-, звуко-, пароизоляция.

С мансардой

Для кого-то дом мечты выглядит так

С мансардой

Мансарды под двускатной крышей

С мансардой

Действительно дешево обойдется дачный дом с летней мансардой. Но при этом надо учесть, что в солнечные дни без утеплителя там будет слишком жарко, так что теплоизоляция все-таки необходима, но не настолько «серьезнае» как для зимней эксплуатации.

С мансардой

Дачный дом 6*6 с верандой и мансардой

С мансардой

Действительно дешево обойдется дачный дом с летней мансардой. Но при этом надо учесть, что в солнечные дни без утеплителя там будет слишком жарко, так что теплоизоляция все-таки необходима, но не настолько «серьезная» как для зимней эксплуатации.

С мансардой

Небольшой дачный дом 5*4 на две жилых комнаты с мансардой

С мансардой

Проекты дачных домов, представленные выше, предназначены для сезонного посещения. В них предусмотрены только жилые комнаты. В комнате первого этажа можно организовать кухонный уголок.

С мансардой

Ниже приведена планировка маленького садового или дачного дома размером 5 на 5 метров с выделенной кухней. Обратите внимание на то что крыльцо пристроено и на плане его нет.

С мансардой

План дачи 5*5 с мансардой и кухней

С мансардой

Все эти домики спроектированы как каркасные. С небольшими изменениями эти проекты подойдут для домов из любого другого материала. Только надо будет учесть толщину стен, правильно выбрать фундамент.

С мансардой

Дача с крытой верандой и мансардой 6*10 метров: поэтажная планировка

С мансардой

При желании крытую веранду можно сделать открытой. Хотя, обычно происходит наоборот. Построив открытую, ее остекляют или выгоняют до половины стены, ставят одинарные рамы. Если хочется свежего воздуха, окна всегда можно распахнуть, а площадь можно отвести под летнюю столовую или кухню.

С мансардой

Как увеличить площадь мансардного этажа

С мансардой

Все проекты дачных домов с мансардным этажом сделаны под двускатную крышу. Это хорошо в том плане, что снег на таких крутых скатах задерживаться не будет. Второй плюс — несложная стропильная система. Минус — малая площадь «полноценной» комнаты на верху. Слишком много неэффективного пространства по краям. Там можно сделать шкафы, но для жилья эта площадь непригодна.

С мансардой

Если крыша мансарды двускатная, много площади теряется

С мансардой

Если вам важно увеличить жилую площадь, кровлю можно сделать ломаной. Она сложнее в устройстве и дороже, но площадь помещений на мансардном этаже значительно больше.

С мансардой

Проект дома для дачи 7*7 с мансардой под ломанной крышей и эркером

С мансардой

Еще один способ увеличить площадь — стены выгнать выше уровня первого этажа. Говорят, построить «полтора этажа». Этот вариант хорош для дач, которые посещаются и в холодное время года. Крышу можно делать как вам нравится, но большая площадь комнат все также получается под ломанной.

Пример «полуторного этажа»

При выборе проекта дачного дома с мансардой для периодического посещения лучше делать мансарду холодной, а перекрытие делать утепленным. На лестнице, которая ведет на второй этаж, надо предусмотреть дверь/крышку, которая будет отгораживать верхний ярус. В противном случае на отопление уходить будет много топлива и времени. Зимой людей, обычно, меньше, посещения кратковременные. Разогревать оба этажа слишком долго и дорого, так что решение неплохое.

Отдельные постройки

Подобный подход применяется и в случае расположения отдельных хозяйственных построек. Некоторые могут быть отгорожены, некоторые, наоборот, выделены, декорированы.

Один из лучших вариантов размещения таких объектов, по крайней мере некоторых, – это спрятать их за какими-то другими, более крупными строениями, то есть пристроить к ним сзади. Так вы сэкономите и на материалах (одна стенка у постройки уже есть), и на декоре (сооружение всё равно не видно).

Конечно, определённые объекты имеют свою специфику. Так, мастерскую, особенно если она оборудована какими-то механизмами вроде дерево­обрабатывающего станка, лучше устроить в дальнем углу сада – из соображений техники б­езопасности и для минимизации шума.

Сарай для дров лучше расположить не слишком далеко от дома, и его планировка должна позволять легко и свободно брать и укладывать дрова. А вот что касается гаража, то его можно установить в нескольких местах дачи:

Отдельные постройки
  • во входной зоне, где наиболее удобный подъезд;
  • за периметром и сбоку участ­ка, чтобы не занимать полезной площади сада (это возможно, если ваш участок последний и нет соседей);
  • пристроить в одну линию с воротами;
  • установить в дальнем углу сада, если к даче есть подъезд с двух сторон.

Статья по теме Три в одном. Как уместить под одной крышей теплицу, сарай и перголу Если же таких вариантов у вас нет, тогда выход – в устройстве достаточно декоративного гаража, поскольку железная коробка не является украшением. В зависимости от финансовых возможностей выберите материал для этого сооружения. Металлический гараж желательно подверг­нуть вертикальному озеленению (это спасёт и от перегрева). К­ирпичный гараж сам по себе смотрится красиво, и вдобавок на его стене хорошо выложить орнамент или предусмотреть ниши или крепления для ц­веточных ящиков.

Читайте также:  Как вписать кресло в интерьер любого уголка квартиры

Однако гараж – не единст­венный вариант «жилища» для автомобиля. Вполне можно ограничиться стоянкой для автомашины, желательно, конечно, с навесом, выглядеть она будет значительно красивее.

Также при планировании хозяйственных построек учтите, что сад делится на «летнюю» и «зимнюю» части. Какой-то его частью удобнее пользоваться летом, какой-то – зимой. Обычно зимняя часть – это зона, расположенная недалеко от жилого дома, куда даже в холодное время года будет открыт доступ в случае выпадения глубокого снега. В небольшом помещении для хранения сезонного инвентаря должны находиться лопаты или топорик для льда.

Как распланировать участок соток с учетом гаража

Если встал вопрос относительно того, как распланировать участок 10 соток с гаражом, то предпочтительнее, чтобы он либо выходил на проезжую часть, либо размещался около дома, являясь его частью.

В зависимости от выбора того или иного проекта гаража, необходимо определиться с местом, где он будет размещен. При этом нужно предусмотреть, хватит ли площади для свободного проезда, либо ее придется увеличить под разворот автомобиля.

Что касается подъезда к гаражу, то здесь потребуется предварительная подготовка, которая заключается либо в гравийной засыпке с последующей заливкой бетоном, либо укладке под углом в 4-5 градусом готовых плит перекрытий.

Стоит учитывать, что когда подъездные дороги для транспорта бетонируются или асфальтируются, они уже не представляют никакой ценности в эстетическом плане, поэтому не стоит выделять под них много места.

особенности планирования и выбор садовых объектов

На небольшом дачном участке проще создать уютную атмосферу. Миниатюрную территорию легче поддерживать в порядке, для ее облагораживания требуется не так много времени и денежных средств. Но для создания ландшафтного дизайна участка 4 сотки необходимо четкое планирование, ведь даже маленький сад должен быть красивым, функциональным и иметь законченный вид.

Особенности планировки небольшого участка

Владельцам небольшого дачного участка стоит трезво оценить то, что имеют, и найти баланс между желанием объять необъятное и возможностями небольшой площади. Желательно заранее разделить участок на зоны, определить место для дома, бани, стоянки для транспорта, сада и огорода.

Главным объектом будет служить жилой дом, и с учетом его расположения выбираются места для газонов, цветников, посадки деревьев и кустарников. Не стоит загромождать территорию постройками, разбивать огромные цветники. Необходимо выбрать объекты, которые действительно необходимы, и правильно разместить их на участке.

Выбор садовых объектов

Распределение объектов при обустройстве ландшафтного дизайна дачного участка 5 соток имеет свои особенности. На небольшой территории необходимо разместить все для комфортного отдыха и работы. Кроме дома, важными составляющими садового дизайна являются такие объекты:

  1. Дорожки. Желательно, чтобы дорожки на участке 4 сотки были извилистой формы. Прямые линии визуально скрадывают и без того небольшое пространство.
  2. Ограждения. Заборы на маленьком участке не должны быть громоздкими. Достаточно небольших декоративных заборчиков, которые будут вписываться в общее стилевое направление.
  3. Цветники, клумбы. Важно выбирать невысокие растения, которые не будут загораживать небольшие архитектурные объекты и другие садовые культуры. Можно сочетать сразу несколько элементов. Например, к альпийской горке добавить небольшой водоем или каскад, фонтанчик, водяную мельницу.
  4. Деревья, кустарники. При выборе кустарников необходимо учитывать их размеры во взрослом состоянии. Иначе вместо уютного уголка можно получить непроходимые дебри. Лучше выбрать низкорослые виды и не заполнять ими весь участок, а выделить для них небольшую зону.

Архитектурных строений на небольшом участке не должно быть много, но желательно, чтобы они были интересной формы. Предпочтение следует отдавать многофункциональным объектам.

Советы по экономии пространства

Миниатюрный сад может выглядеть больше, если его обустраивают по всем правилам. Приемы, которые расширяют пространство и отвлекают взгляд от его небольших размеров:

  1. Вертикальное озеленение. Для создания дополнительного пространства используются горизонтальные стеллажи, горшки или любые емкости, закрепленные на стене дома. Растения для посадки необходимо выбирать тщательно. Идеально подойдут вьющиеся и ампельные формы. С помощью переносных кашпо, корзинок можно создать несколько ярусов озеленения у входа в дом, беседку, оформить стены.
  2. «Грядки» на стене. Такие экзотические грядки можно прикрепить к фасаду дома, столбам, ограждениям. Они абсолютно не занимают место на участке, а для их создания можно взять обычные деревянные ящики. Чаще всего их используют для посадки цветов, выращивания клубники или зелени.
  3. Мобильный сад. Оригинальной идеей могут стать всевозможные формы для посадки цветов (вазоны, амфоры), автомобильные шины, многоярусные конструкции из кирпичей, доски, пластиковые ящики. Модульные грядки могут стать отличным выходом, если почва на участке не подходит тем культурам, которые пытливые садоводы хотят вырастить у себя в саду. Компактные емкости можно заполнить покупным грунтом и проблема будет решена.

Но главное достоинство вертикальных и модульных грядок — колоссальная экономия пространства на маленьком дачном участке.

Для вертикального озеленения можно использовать самые разные растения, но лучше всего подойдут ампельные сорта.

Растения для подвесных и переносных модульных емкостей:

  • бегония ампельная;
  • лобулярия морская;
  • настурция;
  • лобелия эринус;
  • петуния каскадная;
  • портулак;
  • бакопа;
  • дихондра;
  • пеларгония плющелистная.

В вертикальные конструкции можно высаживать некоторые овощи (огурцы, бобы, горошек) и пряные травы.

Необходимо учитывать, что растения, расположенные на высоте и в контейнерах, испытывают в жару недостаток влаги. Чем меньше земли в горшке, тем чаще она пересыхает. Также в контейнерах грунт быстро истощается, его необходимо подкармливать 1 раз в месяц.

Ландшафтный дизайн 4 соток сада можно оформить с любовью и фантазией и воплотить в нем незаурядные дизайнерские решения.