Как расположить дом на участке? Планировка дачного участка

Одним из основных принципов Фэн Шуй является теория Ци, в соответствии с которой можно так обустроить жизненное пространство, так гармонично направить и усилить поток энергии Ци, чтобы улучшить эту энергию в человеке, увеличить его жизненные силы, счастье и благополучие.

Что нужно учесть при расположении дома

Факторы, которые влияют на «посадку» дома можно разбить на несколько групп, что я и постараюсь сделать для вас.

Правила — требования

Правила-требования соблюдения норм расположения дома и других сооружений на земельных участках, изложенных в СП 30-102-99:

  1. Расстояние от границы соседнего участка (забора) до цоколя дома должно быть не менее 3 метра. Соответственно минимальное расстояние между окнами домов на смежных участках должно быть не менее 6 метров. Но существует еще и максимальное расстояние, которое зависит от материала дома. Связано это расстояние с пожарной безопасностью. Если оба дома построены из камня, то достаточно 6 метров между ними, если один дом деревянный, а второй каменный – 10 метров, если оба деревянных- 15 метров.
  2. От красной линии дом должен быть размещен на расстоянии 5 метров, т.е. от забора нужно отступить это расстояние. Красная линия отделяет территории общественного пользования от частных. В зоне красных линий располагают линии электропередач, линии связи, трубопроводы.
  3. На участке также могут быть размещены другие постройки, такие как баня, гараж, беседка, хозпомещения. Они должны располагаться от забора или границы вашего участка на расстоянии не менее 1 м; постройка для содержания скота и птицы на расстоянии не менее 4 м.
  4. Минимальное расстояние между домом и уборной должно быть не менее 12 м,от постройки для содержания мелкого скота также 12 м, от бани 8 м.

Указанные расстояния должны соблюдаться как на одном участке, так и между постройками на смежных участках. Например, вы купили участок, а расположенный с вами смежный уже застроен и баня построена на расстоянии 1 метра от забора. В этом случае вы не можете построить баню напротив соседской, отступив от забора 1 метр. Вам придется отступать от забора уже 7 метров, а от своего дома 8 метров. В этом случае правило-требование минимального расстояния в 8 метров от бани будет соблюдено.

Правила рациональности

Вторая группа правил – это правила рациональности, по которому нужно оценить свои возможности при устройстве коммуникаций по газо, водо и электроснабжению на своем участке от места их распределения.

Правила комфорта и удобства

Третья группа – правила комфорта и удобства. Необходимо сориентировать расположение дома относительно сторон света.

Вход в дом правильнее располагать на солнечную сторону: южную, юго-восточную, юго-западную. Солнце в весенний период позволит быстро высохнуть земле около входа в дом. Конечно, это не норма, можно располагать крыльцо дома и на северную сторону, а вот на западе располагать вход в дом не рекомендуется.

Так же ориентирование входа по стороне света необходимо совместить с расположением дома по отношению к подъездной дороге. Фасад дома, расположенный вдоль дороги называется главным или парадным фасадом, название говорит само за себя. Обычно на главном фасаде размещают основной вход в дом и направление движения с крыльца задано в сторону подъездной дороги. Дом размещают так, чтобы он просматривался со стороны дороги. Хорошо, когда окна спальных комнат направлены на восток. Ранее солнышко сделает радостным ваше пробуждение. Если окна спальных комнат расположены на южную и западную стороны, за день солнце нагреет комнаты и к вечеру в них будет жарко и душно. Конечно, этот вопрос решается с помощью кондиционирования. Но использовать природные факторы себе во благо не будет лишним.

Планируйте расположение дома на участке так, чтобы максимально комфортно чувствовать себя в течение разных сезонов. Решение оптимально, когда дорожки от дома к гаражу не надо чистить от снега в зимнее время. Расположение дома в глубине участка как раз потребует от вас продумать укрытие дорожек от снега, чтобы в период снегопадов утром не нужно было с лопатой расчищать себе путь к месту расположения транспорта, а так же чистить крыльцо.

Нельзя ставить дом в самой низкой точке участка по высоте. Если такое условие выполнить затруднительно или нерационально, то необходимо грамотно продумать систему ливневой канализации и террасирование участка, запланировать постройку дома с высоким цоколем.

Посадки лучше размещать на южной или юго-западной стороне, поэтому желательно эту часть территории оставлять свободной от построек.

На расположение дома влияет также форма участка. Так, например, если участок имеет квадратную форму можно дом расположить по его центру. Вся наша жизнь протекает вокруг дома, в этом варианте можно по одну сторону дома разместить парковочную зону и зону отдыха, по другую сторону дома расположить сад, огород.

Читайте также:  Как сделать металлический забор своими руками

В заключение статьи подведем итог, что при расположении дома на своем участке необходимо учесть множество факторов:

  • его размер и рельеф,
  • его форму,
  • наличие правил расположения дома в садоводческих кооперативах или других объединениях, наличие построек на соседних участках,
  • состав дополнительных сооружений, которые вы планируете построить,
  • дальность расположения дома от подвода коммуникаций,
  • учесть розу ветров и стороны света, расстояние между домом и гаражом.

Расстояние от жилых домов

Содержание

  • 1 Расстояние от жилых домов
    • 1.1 Минимальная норма
  • 2 Расстояние до школьных и детских учреждений
  • 3 Можно ли располагать магазин в жилом доме
    • 3.1 Следует учесть
    • 3.2 Правовые аспекты
  • 4 В заключение
Расстояние от жилых домов

В частном секторе расстояние между жилым домом и магазином составляет 50 м. Это минимально допустимое значение норматива определяется как ширина санитарной зоны. Измерения производят от фундамента жилого здания и торговой точки.

Расстояние от жилых домов

Минимальные дистанции между частными жилыми домами

Расстояние от жилых домов

От забора необходимо отступить более 3 метров, чтобы оставался свободный проезд для пожарного автотранспорта. Промежуток между магазином и оградой остается чистым от кустарников, деревьев и других насаждений. На полосе для проезда аварийных машин запрещается располагать любые предметы и объекты. Въезд во двор магазина осуществляется с другой стороны.

Расстояние от жилых домов

Около дороги

Расстояние от жилых домов

Мусорка должна иметь свободный подъезд для ассенизаторских машин с тыльной стороны супермаркета, минуя парадную сторону здания.

Расстояние от жилых домов

Минимальное расстояние от пятиэтажного дома определено нормами и правилами СНиП – все те же 50 метров санитарной зоны. В случаях строительства и реконструкции кварталов со старыми застройками разрешение на основании СанПиН 2.2.1/ может дать санэпидемслужба. Согласование должно производиться во время оформления разрешения на строительство и подписания ТУ.

Расстояние от жилых домов

Допустимые параметры застройки участков ИЖС

Расстояние от жилых домов

Нормы расположения магазина от жилого здания могут быть сокращены до 30 м в том случае, если окна жилого дома не выходят в сторону торгового объекта, а только глухая стена.

Расстояние от жилых домов

Частота размещения торговых точек определяется удобствами граждан. Магазин должен быть расположен в пределах доступной близости, точнее, расстояния пешего хода, которое может свободно преодолеть житель многоэтажки, включая людей пожилого возраста. Для общественных мест, посещаемых ежедневно, удаленность должна быть не более 500 м. В число таких объектов входят:

Расстояние от жилых домов
  • продуктовые магазины;
  • садики;
  • школы.
Расстояние от жилых домов

Нормативные дистанции от детских и общественных зданий до гаражей и станций технического обслуживания

Расстояние от жилых домов

Предприятия, оказывающие услуги населению и посещаемые не каждый день, могут быть удалены на 1200 м. Это такие объекты, как:

Расстояние от жилых домов
  • банк;
  • почта;
  • аптека;
  • молочная кухня;
  • поликлиника или больница;
  • мастерская по ремонту бытовой техники;
  • кафе.
Расстояние от жилых домов

К этой группе объектов обслуживания относятся и магазины промышленных товаров.

Расстояние от жилых домов

В жилом доме

Минимальная норма

Минимальная норма между строениями по пожарной безопасности определена СНиП 31-02-2001 для частного сектора и СП – актуализированная редакция СНиП 31-05-2003 для многоэтажных зданий. Нормативы предписывают, что дистанцию определяет степень огнестойкости зданий. Например, от строения из кирпича и бетона до объектов капитального строительства в виде торговых центров и супермаркетов отступ не может быть меньше 30 м.

Большой выбор продукции

В садовых товариществах допускается расположение торговой точки на расстоянии 1 метр от забора и на земельных участках, по их границе, если в кооперативе отсутствует централизованная канализация. Степень огнестойкости зданий должна быть не ниже 1 категории.

Правила идеальной планировки :

— вещь необходимая. Летом через дверь в дом влетают насекомые, зимой попадает холод.

лучше делать просторной, чтобы 3-4 человека могли находиться в ней одновременно.

Прихожая около 10 кв.м. Этот план -наша предыдущая попытка сделать идеальную планировку. Мы ещё работаем над ней.

3.Вход в техническое помещение (Т.П.) лучше делать с улицы.

Дверь в наличии газового оборудования, всегда должна открываться наружу.

4.Идеальная форма комнаты — это квадрат или прямоугольник с соотношением сторон 3:4.

Комнаты на этом плане следуют правилу номер 4.

5.«Иди на свет».

Естественного света должно хватать для перемещения по дому в дневное время .

Карта освещённости помещений дневным светом или daylight factor

6.Детские комнаты должны быть одинаковыми по размеру и меблировке.

Свет на рабочий стол правшей должен падать слева, левшей -справа.

7.Межкомнатные двери — слабое место звукоизоляции. Не располагайте их напротив друг-друга.

С точки зрения звукоизоляции это не самая удачная планировка

и холодильник должны находиться ближе ко входу.

Для загородного дома лучше запроектировать место под большой холодильник и просторную кладовую.

9.В родительской спальной должен быть санузел и гардеробная.

Гардеробную можно заменить шкафом-купе, но ванную комнату иметь крайне желательно.

Это не блажь — это одно из условий счастливой семейной жизни.

10.Количество коридоров должно быть сведено к минимуму без потери приватности.

Нет коридоров — нет потери пространства, но нет и приватности.

11.Места для хранения вещей — гардеробные, шкафы и кладовые лучше предусмотреть в виде отдельных комнат или ниш.

Эта планировка имеет гардеробные в каждой спальной комнате.

12.120 кв.м на семью из 4-х человек — оптимальная цифра.

13.Одноэтажный дом гораздо практичней и удобней для жизни, чем двухэтажный. Второй этаж -, скорее, вынужденная мера для небольших участков.

14.Планировка должна быть универсальной, понятной и функциональной.

Пример продуманной планировки с тремя спальными.Если будете продавать дом, а исключать такой ситуации нельзя, то универсальная и ясная планировка упростит вам задачу.

15.Желательно, чтобы у спальных не было смежных стен.

В случае, если стена общая, то желательно добавить буферную зону в виде шкафов.

На этом плане мы видим оба варианта

санузла не должны выходить в гостиную или столовую.

Желательно располагать туалет на удалении от других общих помещений.

17.Узлы водоснабжения-водоотведения желательно располагать компактно.

Этим правилом можно пренебречь ради удобства и комфорта.

18.Разделение потоков.

Если дома оборудован кабинет, где принимают посетителей, то им совершенно незачем проходить через жилую зону — лучше оборудовать для них отдельный вход.

«от мебели».

Проектируете сами — исходите из размеров удобной вам мебели.

На этом плане обозначена практически вся необходимая в доме мебель.

Размеры кухни кратны 600 мм (1800, 2400 мм). Глубины шкафов от 400 до 600 мм. Ширина шкафов 1200/1500/2000 мм и т.д.

Учитывайте толщину отделки стен. Плитка с учётом клея «съест» около 20 мм. Толщина листа гипсокартона (ГКЛ) 12,5мм плюс отделка (2-3мм).

20.Буферные зоны.

Там, где суровые зимы, желательно иметь с северной стороны помещения, которые будут служить дополнительным барьером от холода.

На данный момент я выделил эти 18 19 20 правил. Возможно, у вас есть чем их дополнить.

Напоследок ещё одна неплохая планировка с двумя спальными и кабинетом. Благодаря советам и рекомендациям подписчиков — правила были сформулированы и собраны.

Благодарю всех вас за небезразличие к теме загородного строительства !

Ставь лайк, пиши комментарии, и подписывайся на наш канал!

Читайте также:  Фотообои расширяющие пространство

Читателям также понравилась статьи:Вечный бойлер? Или хватит тратить деньги на хлам.

Всем достатка и благополучия.

Перепады высот

Думая о том, где на участке расположить дом, необходимо учитывать уклон поверхности. В этом случае можно использовать сведения из геодезической схемы, если она имеется. В рассматриваемом вопросе важными являются следующие моменты: насколько выше линии фасада находится дорога, какова величина повышения или понижения территории на расстоянии десяти метров по уклону, и каково направление последнего. На участке необходимо определить пониженные и возвышенные места, заболоченные зоны. На схеме также нужно отметить большие насаждения (деревья), которые не подлежат спилу. Вокруг них следует нарисовать окружность, радиус которой не меньше 2.5 м.

Создание новых грядок

У современных огородников большой популярностью пользуются приподнятые или углубленные огороженные посадки. Их легче обрабатывать, можно использовать специальные земляные смеси с правильно подобранным составом, проще рассчитывать необходимое количество удобрений, а мелкоячеистая сетка на дне убережет от грызунов. Сделайте такие грядки «теплыми» и собирайте по два урожая в год, ведь овощи будут созревать на пару недель быстрее.

Если планируете расположение огорода на непаханом целинном участке, воспользуйтесь одной из методик:

  1. Снимите слой дерна, но не выбрасывайте его, а измельчите и отправьте в компост. Оголившеюся землю перекопайте, по возможности добавьте новый плодородный грунт. Края укрепите бортиками.
  2. Менее трудоемкий метод: перекопайте место для огорода и засадите его картофелем. Количество сорняков значительно уменьшится, но не надейтесь на щедрый урожай в первый год.
  3. Сделайте приподнятые гряды: перекопайте место под огород или просто притопчите (скосите) траву. Оборудуйте бортики нужной высоты. На дно положите ветки, толстые стебли растений, картон, бумагу, засыпьте быстро перегнаиваемой органикой и грунтом. В сухих климатических условиях такие гряды лучше углубить в землю.

Создание приподнятых «теплых» грядок

Создание новых грядок

Существует большое разнообразие техник обустройства грядок:

  • высокая – очень популярна у американских фермеров;
  • холмиковая;
  • по методу Митлайдера;
  • многоярусная и другие.

В каждом случае обязательно поставьте бортики по краям, это предотвращает расползание почвы и препятствует распространению на них сорняков с дорожек. Для окаймления приобретите готовые садовые бордюры либо используйте любые доступные материалы:

  • дерево, предварительно обработайте его антисептиком;
  • бетон;
  • пластик;
  • метал;
  • кирпич;
  • шифер.

Обязательно соблюдайте порядок посадки грядок, отмеченный в вашем плане с расположением. Для экономии места и увеличения урожая высаживайте новые растения на освободившиеся после сбора предшественников участки. Так можно выращивать не только овощи с коротким периодом вегетации, но и, например, картофель, если выкапывать его молодым.

Лучший способ размещения дома

План расположения дома на участке не может быть идеальным. Нельзя учесть все нюансы одновременно. Но попытаться это сделать можно. Для этого необходимо учитывать следующие моменты:

  • План участка и его рельеф.
  • Расположение въезда на участок с дороги.
  • Соседние участки и постройки на них.
  • Размер планируемого дома и его форму.
  • Личные пожелания владельцев.

Правильно подобранное расположение дома и бани на участке поможет лучше отдохнуть в кругу семьи. Если к бане необходимо подводить коммуникации, она располагается ближе к дому. Места отдыха (к примеру, мангал) устраивают вдали от дома, в самом укромном и красивом месте, подальше от посторонних.

Местом выращивания растений должен стать самый светлый и защищенный от ветров уголок.

Расположение дома на участке по сторонам света должно соответствовать самому главному правилу: тень от дома не должна постоянно находиться на участке. Если это правило проигнорировать, ни владельцы дома, ни посаженные вокруг растения не смогут насладиться солнечным теплом.

Читайте также:  Дизайн комнаты с балконом: особые решения

Планировка дома по сетке багуа

Если вы только собираетесь строить дом, то лучше учесть все особенности согласно учению фен-шуй. Лучше сразу все сделать по правилам, чем потом устранять последствия. Помочь в планировке поможет сетка багуа.

Что такое багуа

Сетка багуа – это восьмиугольник с функциональным центром. Это своеобразная схема расположения потоков различных энергий в помещениях. Все секторы схемы отвечают за какую-либо сферу жизни человека:

  • Карьера.
  • Путешествия.
  • Дети, творчество.
  • Брак и любовь.
  • Слава.
  • Богатство.
  • Семья.
  • Знания, мудрость.
  • Здоровье.

У каждого сектора есть свое направление и свои инструменты для усиления или нейтрализации приходящей энергии.

Сетка багуа в классическом представлении будет сложна для непрофессионалов. Правильную расстановку может сделать профессиональный консультант по фен-шуй. Для остальных создали квадрат Ло-Шу. В нем каждая ячейка соответствует сектору восьмиугольника.

Наложение багуа

Если есть желание сделать свой дом по всем канонам фен-шуй, багуа можно соотнести и наложить на чертеж или проект. Если дом еще только на стадии разработки проекта, то сделать все по правилам не составит труда.

Планировка дома по сетке багуа

Если у дома уже возведена коробка, то внутреннюю планировку и перегородки можно сделать в соответствии с сеткой багуа. Для этого также ее стоит соотнести с чертежом и скорректировать его согласно плану.

Когда есть перед глазами чертеж, то прямо на нем можно начертить квадрат или прямоугольник в соответствии с его размерами, взяв за основание несущую конструкцию дома, внешние стены. Начертив рамки квадрата в соответствии со сторонами света, разделить его на 9 секторов в соответствии с сеткой багуа. Нежилые и примыкающие к дому постройки, такие как балкон, терраса, веранда или крыльцо, в карту не включаются.

Распределив зоны на чертеже, можно воплощать все это в жизнь. Разместив помещения согласно зонам, вы создадите благоприятные условия для энергии Ци, которая будет царить в вашем доме.

Карта энергии подскажет, в каком месте лучше всего расположить кухню, детскую, спальню и гостиную. Правильно составленная схема поможет задействовать зоны, которые нужно активировать для достижения положительных результатов. В этом могут помочь различные инструменты фен-шуй. Самые «работающие» инструменты, воздействующие на определенную зону, указаны в сетке багуа:

  • цвета интерьера;
  • предметы декора;
  • отделочные материалы.

Учение фен-шуй формировалось тысячелетиями, поэтому разобраться с первого раза самому и составить правильную планировку будет проблематично. Грамотно обустроить свой дом, чтобы он был полон гармонии во всех сферах жизни, может консультант по фен-шуй. Если такой специалист будет еще работать вместе с проектировщиком и дизайнером, то получится дом, который будет полон энергии, необходимой его хозяевам.

Веранды, террасы, балконы

Если в проекте запланированы террасы, то лучшим местом для них будет восточная или западная стороны дома. Идеальное расположение для зимнего сада – север (будет обеспечена защита не только растениям от солнца, но и самому дому от холодных северных ветров).

В индивидуальных домах использование балконов менее распространено из-за шаговой доступности выхода во двор или на террасу. Более того, балконы могут создать много проблем. Часто, они протекают во время дождя, а зимой скапливается снег. Поэтому, за ними нужно постоянно следить.

Изучив рекомендованное расположение комнат в доме и учитывая правильное позиционирование по сторонам света, вы сможете без труда создать свою идеальную планировку.

Расположение лестницы в доме

Лестница может быть расположена в любой части дома, но с обязательным естественным освещением. Это могут быть окна прилегающих помещений или отдельные окна. Этим правилом можно пренебречь, но тогда придется потратиться на организацию постоянного искусственного освещения, чтобы сделать сообщение между этажами безопасным в любое время суток.

Южные окна по размерам должны быть больше. В основном в южной части дома делают большое количество окон, чтобы максимально использовать солнечную энергию.

Важно также учитывать откуда будет въезд на участок. Есть проекты с северным, а есть и с южным въездом. Они совершенно отличаются друг от друга. Юго-западная освещенность для дома наиболее удобна. Вот почему здесь располагается северный въезд участка, чтобы помещения, не требующие освещения, оказались с северной стороны дома.

Расположение дома по сторонам света очень важное мероприятие с точки зрения экономии энергетических ресурсов. Особенно это сказывается на затратах на отопление в зимний период. В следующей статье я расскажу о высоте наружных стен мансарды.

РЕКОМЕНДУЮ ЕЩЁ ПОЧИТАТЬ:

Учителя (Помощники) и путешествия

Зона учителей и путешествий находится в правой части земельного участка, между зонами карьеры и детей. Есть старая поговорка: “Когда ученик готов, появляется и учитель”. Вы можете ускорить этот процесс, активизировав данную зону. Если вам хочется путешествовать, вы можете (в зависимости от климата) посадить здесь либо кусты, либо цветы или деревья, которые напомнят вам о местах, в которых вы хотите побывать. Влияния багуа — это, скорее, ориентиры, а не жесткие правила.

Учителя (Помощники) и путешествия

Чтобы учесть в саду принципы фэн-шуй, встаньте в центр участка, определите стороны света