Автономное газовое отопление в многоквартирном доме: что нужно знать?

Законодательство РФ обеспечивает контроль качества за поставкой теплоснабжения в многоквартирные и частные дома. Нормативные акты РФ предъявляют требования к сооружению и эксплуатации отопительных систем, а также контролируют качество коммунального обслуживания со стороны уполномоченных ведомств.

К чему готовиться? Ликбез для начинающих

Если вас не устраивают холодные батареи, когда на улице уже похолодало, а отопительный сезон еще не начался, если вы не понимаете, почему в одной комнате батареи «ледяные», а в другой раскалены так, что к их поверхности нельзя приложить руку, если перебои с отоплением и горячей водой стали больше правилом, чем исключением, то специалисты рекомендуют установить в квартире автономное газовое отопление, если, конечно, квартира газифицирована.

Если вы решили установить «автономку» в собственной квартире, то нужно быть готовым к следующему:

На самом деле, противники индивидуального отопления имеют на это достаточно веские причины. После отключения какого-либо помещения жилого дома от централизованного отопления, тепловикам приходится заново балансировать всю отопительную систему дома. Кроме того, отказ от центрального отопления – это прекращение финансирования теплоснабжающей организации. В рамках одной квартиры это незаметно, но при массовом переходе на «автономку» — это банкротство огромной организации.

Индивидуальное газовое отопление в многоквартирном доме требует грамотного отвода продуктов сгорания газовой смеси. В домах с дымоходами – это не проблема. В современных постройках дымоход не предусматривается, поэтому отработанные газы выводят в отдельную вентиляционную ветку или через коаксиальных дымоход, который выводится через несущую стену. При таком дымоотводе не исключено попадание угарного газа в соседские квартиры: в первом случае через вентиляционное отверстие; во втором – через открытые форточки и окна.

Читайте также:  Как украсить дом (комнату, стены, двери) к Новому году своими руками

Решение об установке индивидуальной системы обогрева очень неплохо изначально обсудить с юристом. Все дело в том, что в некоторых регионах России создание «автономки» запрещено местными законодательными органами.

Есть другой вариант ухода от центрального отопления, без проволочек и нервотрепки – обращение в организацию, которая занимается продажей оборудования, установкой и обслуживанием систем индивидуального отопления. За некоторое вознаграждение, данные конторы самостоятельно решают проблемы с разрешительными документами, проектом, в приемлемые временные сроки.

Законодательная основа

Монтаж устройств обязателен для всех многоквартирных домов. Что регулируется Федеральным Законом №261-ФЗ от г. И поправками, вступившими в силу года, «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ».

Однако выполнение этого закона сопряжено с некоторыми особенностями:

  • Приобретение, монтаж и пуско-наладочные работы оплачивают жильцы дома. А после ввода в эксплуатацию оборудование становится домовым имуществом. Причем затраты на приобретение, проект и ввод в эксплуатацию составляют достаточно большие суммы;
  • Для поддержания оборудования в работоспособном состоянии необходимо регулярное техническое обслуживание. Оно тоже ложится на плечи жильцов. А при заключении с УК договора на обслуживание жильцам будут выставлены счета за ТО;
  • Закон не регламентирует выход оборудования из строя. Если показания счетчика будут завышены, жильцы ничего не смогут доказать. Им придется оплачивать тепло на основании показаний прибора;
  • Жильцы неприватизированных квартир могут не выплачивать стоимость общедомового счетчика на тепло. По закону все расходы должен нести собственник здания. Это может быть муниципальная власть или организация, в ведомстве которой находится собственность.

Сколько они составляют на кв. метр квартиры в году?

Нормативы расхода тепловой энергии устанавливаются в каждом регионе в соответствии с локальными нормативными актами. Например, по состоянию на 2019 год, в Москве норма составляет 0,16 Гкал на 1 м2 На основании подп. д) п. 4 ПП №306, пределы устанавливаются с учетом:

Читайте также:  Декоративные камины в интерьере как показатель изысканности вкуса

Юридическая консультация. Гарантия результата. Звоните