Как оплачивать тепло, если на несколько домов стоит один счетчик?

Установка прибора позволяет вести учет реально потребленных Гкал. Следовательно, оплата будет производиться по факту, а не расчетам коммунальщиков, которые назвать корректными крайне сложно. Практика использования индивидуальных счетчиков показывает, что экономия может доходить до 55 – 60%, хотя ориентироваться следует на более скромные цифры в 20 – 35. Но и эти деньги в бюджете семьи далеко не лишние, в пересчете на перспективу.

Система расчета оплаты за тепло с общедомовым счетчиком

Вертикальная система разводки, реализованная практически во всех многоквартирных домах советского периода, делает установку прибора индивидуального учета экономически невыгодной — ведь нужно ставить оборудование чуть ли не на каждой батарее. Для таких зданий общий счетчик — вариант, позволяющий проводить хоть какой-то учет тепла.

Методика расчета суммы оплаты за тепло довольно проста и включает в себя несколько этапов:

  • На первом этапе определяется, сколько стоит обогрев одного квадратного метра здания. Для этого данные счетчика умножаются на действующий тариф, а полученная сумма делится на площадь всех отапливаемых помещений в доме.
  • После этого необходимо высчитать долю отдельной квартиры в общедомовом имуществе. Для этого площадь всех общих помещений дома (чердаки, подвалы, подъезды и т.п.) умножается на результат, полученный при делении общей площади квартиры на сумму общих площадей всех квартир и нежилых помещений. В результате получается показатель площади общих помещений, приходящихся на ваше жилище.
  • Площадь квартиры суммируется с площадью общих помещений, составляющих вашу долю. Полученный результат умножается на стоимость обогрева одного квадратного метра.

Устройство теплосчетчика

Речь не идет о каком-то одном техническом средстве. Так называется комплект, в состав которого входит несколько приборов, работающих совместно. Их количество и разновидность зависят от модели счетчика.

  1. Электронный блок. На основе поступающих данных от чувствительных элементов он производит вычисления, по результатам которых можно судить, сколько Гкал было израсходовано для отопления объекта. В зависимости от модели есть и отличия в возможностях: по количеству опций, наличию/объему памяти и ряд других.
  2. Датчики:
  • расхода. Он контролирует проток воды по трубе. Применительно к квартирным теплосчетчикам он в комплекте один;
  • температуры. Обязательно 2 шт.; по одному на трубу подающую и обратку. Разница температур (а это теплопотери) учитывается при подсчете потребленных Гкал.

Примечание. В сложных схемах отопления дополнительно могут монтироваться и датчики давления. Они обеспечивают более точный подсчет Гкал.

Мнение первой инстанции

Суд первой инстанции встал на сторону инспекции. Он исходил из понятия общедомового прибора учета: это средство измерения, которое используется для определения объемов ресурса, поданного в многоквартирный дом. Счетчик тепловой энергии расположен в элеваторном узле спорного многоквартирного дома, при этом соседние дома имеют последовательное с ним соединение системы теплоснабжения. Таким образом, дома находятся на «сцепке» и фактически показания счетчика учитываются при начислении платы по отоплению еще в трех домах, не оборудованных своими приборами учёта. Учитывая, что прибор учета аккумулирует сведения об объеме тепловой энергии, затраченной на теплоснабжение соседних указанных домов, суд признал, что такой прибор не является общедомовым. Также он указал, что закон не предусматривает установку одного коллективного счетчика для определения объема в отношении нескольких домов. При отсутствии коллективных приборов учета во всех помещениях размер платы за отопление должен определяться по нормативам.

Монтаж теплосчетчиков

ООО «Датекс» проводит работы от проекта до ввода в эксплуатацию узлов учёта тепловой энергии, как для отопления, так и для ГВС, на базе теплосчетчиков МКТС!!!

ООО «Датекс» предлагает Вам:

  1. Бесплатный осмотр системы теплоснабжения
  2. Проектирование
  3. Подбор оборудования
  4. Монтаж и установка теплосчетчиков
  5. Гарантийное и послегарантийное обслуживание

ОСОБЕННОСТИ И ПРЕИМУЩЕСТВА!!!

  • Универсальность– Теплосчетчик МКТС позволяет реализовать любую из схем узлов учета систем водотеплоснабжения и потребления, приведенных в «Правилах учета тепловой энергии и теплоносителя», причем одновременно может обслуживаться до четырех тепловых систем.
  • Высокая точностьизмерения обеспечивается уникальными схемотехническими решениями, принципиально новой конструкцией преобразователя расхода и специальными алгоритмами обработки сигналов.
  • Высокая надежностьдостигается применением передовых технологий, еще недавно доступных только в закрытых отраслях машиностроения, и тщательным тестированием всех компонентов теплосчетчика на специальных стендах в процессе производства.
  • Модульность конструкции и гибкость МКТС построен по модульному принципу и обладает высокой гибкостью аппаратной и программной конфигурации, что позволяет строить многоканальные системы учета различной сложности, содержащие от 1 до 16 измерительных модулей (расходомеров), измеряющих расход и другие параметры теплоносителя.
  • На материнской плате системного блока (СБ) МКТС предусмотрены разъемы (слоты) для подключения различныхплат расширения, что позволяет оперативно наращивать конфигурацию теплосчетчика в зависимости от потребностей заказчика.
  • Предельная простота монтажа и ввода в эксплуатациюобусловлены оригинальным способом подключения измерительных модулей к СБ МКТС – всего лишь одной витой парой.
  • По витой паре осуществляется:
  • обмен данными между СБ и измерительными модулями в цифровом формате;
  • питание всех измерительных модулей от одного общего источника, размещенного в СБ.
Монтаж теплосчетчиков

Витая пара подключается к измерительным модулям без соблюдения полярности.

Гибкость подключения измерительных модулей к СБ обеспечивается возможностью как последовательного соединения нескольких измерительных модулей одной витой парой, так и присоединения этих витых пар к СБ с четырех различных направлений (звезда). Исключается необходимость тянуть к вычислителю многочисленные кабели от первичных преобразователей, что существенно снижает стоимость монтажа.

 Сроки:

  1. Монтажные работы начинаются в течение одного-двух рабочих дней с момента поступления оборудования на склад, согласно ранее намеченному графику выполняемых работ.
  2. Сроки определяются сложностью производимых работ и зависят от особенностей теплового ввода, помещения теплового пункта, где производятся работы, размещения сварочного оборудования, дополнительных работ (например, перенос задвижек, «переврезка» трубопроводов, установка отсутствующих грязевиков и фильтров, манометров и термометров) и других местных факторов.
  3. Работы по проектированию производятся опытным проектировщиком, по монтажу оборудования – квалифицированными сварщиками и электромонтажниками, что позволяет выполнять работы качественно и в срок.
  4. Сроки поставки оборудования будут зависеть от типов приборов, от объема заказа и составят 10-20 календарных дней.

Форма оплаты – наличный и безналичный расчет. Предоставляем скидки на продукцию от цен завода-производителя (в зависимости от объема заказа).

К кому обратиться для монтажа теплового счетчика?

Выбирать компанию необходимо тщательно. Очень важно собрать информацию о наличии квалифицированных специалистов и профессионального оборудования. У компании должны быть все сертификаты и разрешения. Серьезная организация предоставляет гарантию на выполненную работу. Должна быть информация о компании в Едином государственном реестре юридических лиц. Сервисное обслуживание теплосчетчиков станет дополнительным плюсом. Следует поинтересоваться тем, предоставляет ли компания рассрочки и льготы своим заказчикам.

Приборы учета тепла: кто должен устанавливать и оплачивать, а кто поверять? Вопросы-ответы

Новым законом прописаны сроки установки приборов учета энергоресурсов, воды и электроэнергии.  Обеспечение учета используемых энергетических ресурсов и применение приборов учета при осуществлении расчетов за них определены Федеральным законом от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее — закон).

Читайте также:  Как правильно сделать печь Булерьян своими руками Post navigation

Кто должен устанавливать приборы учета энергоресурсов? Кто должен оплачивать установку приборов учета? А кто должен их поверять?

Согласно

Федеральному закону «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от № 261-ФЗ до 1 января 2012 года (о новых сроках установки приборов учета) собственники жилых домов, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию (при этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены общедомовыми приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими для коммунальной квартиры приборами учета используемых воды, природного газа, электрической энергии). Прибор (или узел) учета тепловой энергии — это комплекс приборов и устройств, обеспечивающих учет тепловой энергии, массы (объема) теплоносителя, а также контроль и регистрацию его параметров. Конструктивно узел учета представляет собой набор «модулей», которые врезаются в трубопроводы. В узел учета тепла входят: вычислитель, преобразователи расхода, температуры, давления, приборы индикации температуры и давления, а также запорная арматура. Сигналы с  водосчетчика  (импульсы)  и сигналы с термометров сопротивления поступают в микропроцессор тепловычислителя, где с помощью высокоточного аналого-цифрового преобразователя преобразуются в цифровую форму. Далее происходит их интегрирование и вычисление тепловой энергии. Да, обязательна. Согласно закону расчеты за энергетические ресурсы, включая воду (статья 5 пункт 2 закона), должны осуществляться на основании данных об их количественном значении, определенных при помощи приборов учета. В законе четко определены крайние сроки установки приборов учета энергетических ресурсов (далее — энергоресурсов).

До 1 января 2011 г. приборы учета должны быть установлены и введены в эксплуатацию в зданиях, строениях, сооружениях используемых для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Приборы учета тепла: кто должен устанавливать и оплачивать, а кто поверять? Вопросы-ответы

До 1 января 2011 г

. собственники нежилых зданий, строений, сооружений и иных объектов обязаны завершить оснащение таких объектов коллективными (общедомовыми) приборами учета энергоресурсов, а также ввести установленные приборы учета в эксплуатацию.

До 1 января 2012 г

. собственники помещений в многоквартирных домах, жилых домов, дачных домов или садовых домов с централизованной подачей ресурсов обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых энергоресурсов, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета энергоресурсов (всех, кроме тепловой энергии).

С 1 января 2012 г

. вводимые в эксплуатацию и реконструируемые многоквартирные жилые дома должны оснащаться индивидуальными теплосчетчиками в квартирах. С момента принятия Закона не допускается ввод в эксплуатацию зданий, строений, сооружений без оснащения их приборами учета энергоресурсов и воды. Закон обязывает собственников зданий, строений, сооружений, жилых, дачных или садовых домов, помещений в многоквартирных домах нести расходы на установку приборов учета. Если собственник не в состоянии оплатить прибор учета и его установку сразу, организация-поставщик энергоресурсов обязана предоставить рассрочку по платежам со сроком до 5 лет. Процент за кредит устанавливается по ставке рефинансирования Центробанка РФ. Субъект Российской Федерации или муниципальное образование вправе предоставлять за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации или местного бюджета поддержку отдельным категориям потребителей путем выделения им средств на установку приборов учета используемых энергоресурсов. Квартиры в многоэтажных домах, являющиеся муниципальной собственностью, оснащаются приборами учета электроэнергии за счет бюджетных средств. Да, нужно

Читайте также:  Варианты системы отопления на даче своими руками

Общедомовые нужды (ОДН) в году — что это такое, норматив потребления электроэнергии, многоквартирном доме

Общедомовые нужды с недавнего времени числятся не коммунальными, а жилищными услугами. Такая смена статуса привела к изменениям в оплате услуг ЖКХ. Каковы в 2019 году особенности ОДН?

В 2019 году началась реализация законопроекта, касающегося платежей за общедомовые нужды.

В квитанциях плата за ОДН отныне указывается в строчке о содержании жилья, а не в строчке о коммуслугах, как это было ранее. Какими особенностями в 2019 году отличаются общедомовые нужды?

Основные моменты

Начиная с 2019 года, оплата за общедомовые нужды рассчитывается по новым правилам. Такое нововведение обусловлено необходимостью расчетов с учетом реального потребления.

По мнению законодателя, смена статуса услуги позволит начислять оплату только за действительно израсходованные ресурсы.

Новый алгоритм расчетов вводился постепенно. За время подготовки к переходу собственники и обслуживающие компании должны были подготовиться к изменениям в оплате.

В частности УК должны были провести проверку каждого дома, обнаружить случаи нецелевого употребления коммунальных ресурсов, выполнить работы по повышению энергоэффективности.

С 2019 года в квитанциях общедомовые нужды включаются в плату за содержание общего имущества.

Что это такое

Платеж ОДН рассчитывается на основании показаний общедомовых приборов учета, установленных в большинстве МКД, в сравнении с показаниями индивидуальных счетчиков.

ОДН представляет собой разницу меж показаниями личных счетчиков, установленных в квартирах жильцов, и общедомовых приборов учета в МКД.

Когда в квартире не установлен счетчик, то объем расходованных ресурсов рассчитывается как соотношение квартирной площади к сумме всех площадей общего имущества.

Если говорить о предназначении ОДН, то это коммунальные услуги, необходимые для поддержания нормальной жизнедеятельности всего многоквартирного дома.

Пересмотр расчета ОДН объясняется тем, что многие управляющие организации стали списывать в этот раздел собственные долги перед поставщиками ресурсов и иные сторонние затраты.

Из чего состоят

Большая часть собственников недостаточно понимает, что входит в общедомовые нужды. Общее представление таково, что ОДН это только освещение и отопление подъезда.

На самом деле кроме перечисленных затрат в РДН включаются расходы:

По электроснабжению Общедомового оборудования и помещений общего пользования
По водоснабжению на обслуживание и работу отопительной системы Мойку и уборку общих помещений, уход за придомовой территорией

Включать в состав ОДН прочие расходы ресурсов категорически запрещено. Жильцы не должны платить за общедомовые нужды сверх нормы.

На практике это выглядит так, что если часть энергоресурсов теряется в процессе доставки к конечному потребителю по вине УК, то затраты оплачивает управляющая организация.

Правовое регулирование

ФЗ № 176 был принят Госдумой РФ еще летом 2015 года. Цель закона позиционирована как создание условий для более эффективной работы в отрасли ЖКХ и улучшение платежной дисциплины.

Следствие закона должно было стать начисление платы за пользование коммуслуг, используемых для общего имущества МКД, исходя из реальной величины потребления, рассчитанной по специально определенным нормативам.

В настоящее время для взимания платы за ОДН применяются следующие нормативные акты:

Нововведения обусловили исчезновение строки об ОДН из платежных квитанций. Причина была в росте социальной напряженности среди населения и отказе многих собственников от оплаты непонятных расходов.

С плата за ОДН включается в состав оплаты за содержание общего имущества. Перечень расходуемых на общие нужды ресурсов приведении в ч.2 ЖК РФ.