Как промыть систему отопления в многоквартирном доме

Когда появляются воздушные пробки, необходим сброс воздуха из системы отопления: нарушение циркуляции теплоносителя приводит к тому, что в батареях появится шум, трубы станут холодными, начнёт образовываться коррозия на металлических элементах. С проблемой завоздушенности труб сталкиваются жители многоквартирного и частного дома с началом отопительного сезона.

Подробный обзор

Признаки того, что систему пора чистить

Как правило, о том, что с обогревом квартиры что-то не так, жильцы узнают, когда наступает отопительный сезон. Это чувствуется по недостаточному или полному отсутствию тепла в помещениях. Чаще всего реакцией на это является звонок с жалобой в ЖЭК, но виной всему бывает загрязнение радиаторов.

О том, что требуется прочистка батарей отопления в квартире, говорят следующие признаки:

  1. При тактильной проверке можно почувствовать, что нагрев стояка намного сильнее, чем радиаторов.
  2. В разных помещениях их температура не совпадает: в одной комнате они горячие и там лето, в другой – зимний холод.
  3. Когда у всех соседей уже отопление «включено», а кто-то ворчит, что коммунальщики затянули с этим, это говорит о том, что засорение произошло не только в батареях, но и во всех трубах.
  4. Бывает так, что часть батареи или какие-то ее секции теплые, а какие-то нет.

Если хотя бы одна из перечисленных причин подходит к ситуации, то это повод задуматься, как промыть радиатор отопления в квартире.

Описание химической очистки

Для этого процесса необходимо специальное оборудование и реагенты, влияющие на состав накипи. Перед проведением такого рода работ необходимо сначала проверить состоянии труб, для чего из системы делается вырез короткого участка. Это позволит определиться с выбором химических средств.

После проведения этой работы можно выполнять промывку. Для этого понадобится специальное оборудование – насосная станция с системой фильтрации, емкость для химического состава и система подводных шланг.

Описание химической очистки

Процедура выполняется в несколько этапов:

  1. Установка оборудования – врезка в отопительную систему. При этом сливать теплоноситель не нужно, что является важным преимуществом.
  2. Включение насосной станции и добавление химического реагента в воду. Циркуляция жидкости в течение некоторого количества времени, которое определяется параметрами системы. При этом частицы накипи вместе с водяным потоком попадают в фильтрационную систему насоса, где и происходит их оседание.
  3. Удаление теплоносителя и повторная промывка труб очищающим составом. Нередко в него включают специальные компоненты – ингибиторы коррозии. Они защитят внутреннюю поверхность труб от быстрого появления коррозийного слоя.
  4. После промывки жидкость удаляется.
  5. Демонтаж оборудования и заливка в магистраль нового теплоносителя.

Данный тип очистки рекомендуется проводить не чаще 1 раза в три года. Это ограничение связано с возможным истончением труб при воздействии химического раствора.

Также есть несколько ограничений на применение:

  • Запрещается использовать жидкости на основе кислоты или щелочи, если в системе присутствуют алюминиевые радиаторы.
  • Обязательная герметичность магистрали. При муфтовых или фитинговых механических соединениях следует проверить их целостность.

Также не рекомендуется проводить процедуру самостоятельно и без специального оборудования. Для этого лучше всего вызвать специалистов, которые проведут все плановые мероприятия согласно правилам и рекомендациям.

Преимуществами данного метода являются:

Описание химической очистки
    1. Высокая эффективность. Практически полная очистка труб от ржавчины.
    2. Увеличение срока службы тепловых магистралей на 10-15 лет.
    3. Уменьшение затрат энергоносителя.
    4. Возрастание КПД всей системы отопления.

Недостатки:

  1. Трудоемкость процесса.
  2. Работа с химическими веществами подразумевает соблюдение правил техники безопасности.
  3. По сравнению с другими методами, химическая промывка системы самая дорогостоящая.

Договор на промывку и опрессовку отопления, сдача результатов в МОЭК.

МОЭК (Московская объединенная энергетическая компания) требует от всех владельцев зданий Москвы производить работы по подготовке системы отопления к отопительному сезону каждый год. Для этого требуются следующие действия: Проведение подготовительных мероприятий, замена и ремонт узлов отопления (при необходимости), сдача подготовленной системы отопления инспектору МОЭК с подписанием «накопительной ведомости». Одним из подготовительных мероприятий такой подготовки является опрессовка системы отопления. Опрессовка это преднамеренное и главное — контролируемое повышение давления в системе отопления выше рабочего (значение определяется нормативными документами), отключение повысительного насоса и последующий контроль в течении 30 мин. В течение этого времени проводится осмотр системы на предмет появления протечек и деформаций. Если падение давления, протечки и деформации не обнаружены то система отопления считается выдержавшей испытания.

Читайте также:  Котлы длительного горения на дровах для отопления частного дома

НАШИ УСЛУГИ

Промывка системы отопления Промывка котлов Промывка теплообменников Опрессовка отопления

Выезд инженера для расчета стоимости работ производится бесплатно

К оглавлению

Полезные советы

Если вы заметили проблему неравномерного нагрева радиатора, то не стоит приступать к решительным действиям по чистке системы отопления. Неравномерность прогрева радиатора не всегда является признаком загрязнения отопительной системы. В ряде случаев это может быть последствием того, что в него попало излишнее количество воздуха. В этом случае необходимо выпустить воздух из радиатора.

Для снижения физических и временных затрат на периодическую промывку в систему рекомендуется заливать мягкую воду, то есть воду с минимальным содержанием солей. Самой мягкой водой считается дождевая и снеговая вода, максимально приближенная к дистиллированной. Такая вода может быть приготовлена в домашних условиях своими руками. Рецепт ее приготовления прост и не требует больших затрат. На каждые 10 литров необходимо растворить 30—50 грамм кальцинированной соды. Перед заливкой воды раствору необходимо дать отстояться, при этом в нем не должны присутствовать осадки.

Эффективный раствор для промывки системы отопления можно приготовить своими руками. Для этого необходимо приготовить раствор из расчета — 40 грамм концентрированной соды или стирального порошка на ведро воды. Объем приготовленного раствора должен соответствовать объему воды изъятой из системы. Как правило, для отопительной системы частного дома достаточным объемом считается 15—20 литров. После недельного отопления раствор необходимо слить из системы.

Для приготовления раствора для промывки системы может использоваться уксус, каустическая сода, лимонная кислота, специальное средство. При промывке системы химическим препаратом нельзя выливать отработанный раствор в канализационную систему или на приусадебный участок.

Химическая промывка своими руками

Для химической очистки важным является правильный подбор препарата и тщательное изучение инструкции перед началом работ. Для самостоятельной очистки системы отопления в частном доме необходим:

  • насос;
  • емкость для жидкости;
  • препарат для очистки;
  • шланги.

Большая часть химических препаратов разбавляется перед использованием определенным объемом воды. В магазинах при желании можно приобрести уже готовую жидкость, что является оптимальным вариантом для промывки небольшой системы. Для больших автономных систем рекомендуется приобрести концентрат. Порядок действий при очистке выглядит следующим образом:

  • слив воды из теплосети;
  • заполнение бака очистной станции подготовленным составом;
  • включение с использованием патрубков насоса и заполнение элементов системы отопления химическим составом.

Для разрушения накипи обычно достаточно 2—3 часов. Циркуляция осуществляется до момента отсутствия в фильтре емкости отложений. В обязательном порядке выполняется промывка теплосети водой для полного удаления химического реагента

Обратите внимание, что отработанный химический раствор нельзя сливать в канализацию

При проведении работ обратите внимание на меры предосторожности с химическим препаратом. Меры предосторожности:

  • при работе с раствором в обязательном порядке необходимо надеть перчатки;
  • концентрация реагента может быть очень опасной для человека, поэтому перед началом работы необходимо защитить слизистые респиратором.

Основными преимуществами данного метода являются

Способы заполнения – встроенный механизм и насосы

Насос для заполнения отопления

Способы заполнения – встроенный механизм и насосы
  • Необходимо удостовериться, что вся запорная арматура стоит в нужном положении – вентиль слива закрыт также как предохранительные клапаны;
  • Кран Маевского в верхней точке системы должен быть открыт. Это необходимо для удаления воздуха;
  • Вода заполняется до того момента, пока из крана Маевского, открытого ранее, не потечет вода. После этого перекрывается;
  • Затем необходимо удалить излишки воздуха из всех приборов отопления. На них должен быть установлен воздушный клапан. Для этого нужно оставить кран заполнения системы открытым, следите чтобы вышел воздух из конкретного прибора. Как только из клапана потечет вода – его нужно перекрыть. Такую процедуру нужно сделать для всех приборов отопления.
Читайте также:  Двери со стеклом для каминов и печей по индивидуальным размерам

После того как произошло заполнение воды в закрытой системе отопления, нужно проверить параметры давления. Оно должно составлять 1,5 бар. В дальнейшем для предотвращения протечек выполняется прессовка. О ней будет сказано отдельно.

Способы заполнения – встроенный механизм и насосы

Заполнение отопления антифризом

Перед тем как приступить к процедуре добавления антифриза в систему, нужно его подготовить. Обычно используют 35% или 40% растворы, но для экономии рекомендуется приобрести концентрат. Разбавлять его следует строго по инструкции, и только применяя дистиллированную воду. Помимо этого необходимо подготовить ручной насос для заполнения системы отопления. Он подключается к самой нижней точке системы и с помощью ручного поршня выполняется нагнетание теплоносителя в трубы. Во время этого необходимо следить за следующими параметрами.

Способы заполнения – встроенный механизм и насосы
  • Выход воздуха из системы (кран Маевского);
  • Давление в трубах. Оно не должно превышать значения 2 бар.

Вся дальнейшая процедура полностью аналогична вышеописанной. Однако следует учитывать особенности эксплуатации антифриза – его плотность намного выше, чем у воды. Поэтому следует особое внимание уделить расчету мощности насоса. Некоторые составы на основе глицерина, могут увеличивать коэффициент вязкости при повышении температуры.

Способы заполнения – встроенный механизм и насосы

Перед заливкой антифриза необходимо заменить резиновые прокладки на стыках на паронитовые. Это значительно уменьшит вероятность появления протечек.

Автоматическая система заполнения

Способы заполнения – встроенный механизм и насосы

Для двухконтурных котлов рекомендуется применять устройство автоматического заполнения системы отопления. Оно представляет собой электронный блок управления добавления воды в трубы. Устанавливается на входном патрубке и работает полностью в автоматическом режиме.

Главным преимуществом этого устройства является автоматическое поддержание давления методом своевременного добавления воды в систему. Принцип работы устройства заключается в следующем: манометр, подключенный к блоку управления, подает сигнал о критическом снижении давления. Автоматический клапан подачи воды открывается, и находится в таком состоянии до тех пор, пока давление не стабилизируется. Однако практически все устройства автоматического заполнения водой системы отопления имеют высокую стоимость.

Способы заполнения – встроенный механизм и насосы

Бюджетным вариантом является установка обратного клапана. Его функции полностью аналогичны устройству автоматического заполнения системы отопления. Он также устанавливается на входящий патрубок. Однако принцип его работы заключается в стабилизации давления в трубах с системой подпитки водой. При падении давления в магистрали напор водопроводной воды будет воздействовать на клапан. Из-за разницы он автоматически откроется до момента стабилизации давления.

Таким способом можно не только подпитывать отопление, но и осуществлять полноценное заполнение системы. Невзирая на кажущуюся надежность рекомендуется визуально контролировать подачу теплоносителя. При заполнении отопления водой обязательно открываются клапаны на приборах для выхода излишка воздуха.

Варианты промывки – как вернуть работоспособность системе отопления?

Технологии и правила очистки тепловых и санитарно-технических коммуникаций жилых зданий описываются в Санитарных нормах –85 и –85. Эти стандарты требуют проведения промывки теплосистем после отопительного сезона и перед его началом. Такая очистка, выполняемая каждые полгода, называется профилактической.

Существует и активная промывка. Она проводится по мере необходимости в любое время. При этом правила требуют, чтобы подача воды на дом была перекрыта, а отопление – полностью отключено.

Сейчас промывка осуществляется по нескольким технологиям. Она может быть:

  • гидродинамической;
  • химической;
  • гидропневматической;
  • пневмогидроимпульсной.

Любая из этих методик призвана вернуть системе высокую функциональность. Выбор конкретной технологии очистки труб и батарей производится после тщательной их диагностики, которая ставит перед собой цель выяснить характер, точный состав и особые свойства образовавшейся накипи. На основании этих данных выбирается оборудование, которое будет оптимальным для промывки системы, а также разрабатывается технологическая карта и правила проведения очистительных мероприятий.

Отметим, что общепринятые методики промывки имеют собственные «плюсы» и «минусы». Периодичность применения каждой из них разные. Некоторые технологии не годятся для очистки систем из каких-либо конкретных материалов. По этой причине выбор и проведение промывочных операций должны осуществлять исключительно специалисты в таких вопросах. Они, как правило, советуют потребителям использовать химическую и гидропневматическую технологии.

Гидропневматическая промывка

Гидропневматическая промывка производится путем подачи сжатого воздуха в трубопроводы системы отопления, заполненные водой. Это способствует повышению скорости водовоздушной смеси и созданию высокой турбулентности движения, а это в свою очередь взрыхляет отложения и выносит их из внутреннего  пространства системы.

Для подачи воды и сжатого воздуха при проведении гидропневматической промывки в подающий трубопровод врезают патрубки диаметром 20—40 мм с кранами и обратными клапанами. В небольших системах воздух и воду можно подавать через имеющиеся в системе патрубки. Для сброса воды в обратный трубопровод врезают спускной патрубок или используют спускные краны системы.

Читайте также:  Камин с водяным контуром отопления: обзор вариантов применения с фото

При промывке систем отопления с элеватором конус и стакан элеватора должны быть предварительно вынуты.

Сжатый воздух подают компрессором, который создает давление воздуха до 0,6 МПа. На трубопроводе сжатого воздуха устанавливают обратный клапан, препятствующий попаданию воды из системы отопления в ресивер компрессора, а на подающем и обратном трубопроводах — манометры со шкалой до 1,0 МПа.

Способы гидропневматической промывки

Гидропневматическую промывку системы отопления дома проводят одним из двух способов: проточным или наполнения.

1. Проточный способ гидропневматической промывки

Систему заполняют водой, при этом вентиль воздухосборника должен быть открыт. После заполнения системы водой вентиль закрывают. Подают сжатый воздух и открывают спускной патрубок. Водовоздушная смесь непрерывно подается в трубопроводы, проходит по трубам и отопительным приборам, после чего сливается. Промывку ведут до тех пор, пока из патрубка не польется чистая вода. Этим способом промывают также и системы горячего водопровода.

2. Способ наполнения

Заполняют систему водой, после чего вентиль закрывают. Через другой патрубок подают сжатый воздух в течение 5—15 мин (в зависимости от загрязнения и объема промываемой системы).

Затем подачу сжатого воздуха прекращают, закрывают вентиль и через спускной патрубок удаляют воду с грязью, которая отслоилась во время продувки системы воздухом. Систему промывают несколько раз до полной ее очистки.

В системах с верхней разводкой промывка осуществляется при подаче воды с обратного трубопровода, расположенного внизу, а спускной патрубок присоединяют к подающему трубопроводу.

В зависимости от конструкции и степени загрязнения системы промывают стояками, группами стояков, участками или полностью всю систему. Обычно одновременно промывают группу из двух—пяти стояков. Остальные стояки отключают. По окончании промывки первой группы стояки отключают и приступают к промывке следующей группы и т. д. Промывка ведется до полной осветленности удаляемой водовоздушной смеси.

Технология применения гидропневматической промывки

  • Обследование системы (степень забитости системы отложениями);
  • Врезка насосного оборудования в действующую систему;
  • Принудительная циркуляция в системе воды под высоким давлением в течение нормативного времени;
  • Демонтаж насосного и емкостного оборудования;
  • Контроль качества промывки путем вырезки отрезков трубопровода;
  • Опрессовка подготовленной водой.

Как часто проводят гидропнематическую промывку

  • Один раз в год  (межотопительный период).

Акт гидропневматической промывки системы отопления

В централизованных системах теплоснабжения после того, как  завершена промывка труб и приборов отопления, составляется акт гидропневматической промывки системы отопления.

Эффективность и результаты гидпропневматической промывки

  • Частичное восстановление пропускной способности трубопроводов;
  • Сокращение расходов на потери тепла до 5 %;
  • Уменьшение расхода электроэнергии при транспортировке воды.

Гидропневматическая очистка труб отопительной системы

Этот способ можно назвать самым доступным, так как не требует материальных затрат, достаточно лишь приложить немного усилий. Эта простая механическая очистка труб может выполняться в любом жилом помещении.

Принцип работы

Гидропневматическая очистка труб системы отопления выполняется самостоятельно, без привлечения опытных специалистов.

Гидропневматическая очистка труб отопительной системы

Процесс промывки труб отопления таким способом заключается в следующем:

  • Промываемый элемент отсоединяют от системы и сливают из него воду. Лучше всего использовать ненужную ветошь, чтобы не испортить напольное покрытие случайно вытекшей жидкостью. Наличие специальных кранов для слива воды облегчит и ускорит процесс. Для снятия чугунных батарей можно использовать нагревательный элемент, который облегчит процесс отсоединения.
  • Затем батарею следует промыть напором воды, направленным внутрь элемента. Процесс промывки продолжают до тех пор, пока их радиатора не перестанет бежать ржавая вода. Для удаления большого количества отложений можно использовать металлические приспособления. Очистку заканчивают после того, как из батареи начнет вытекать чистая вода.
  • Очистку труб выполняют тем же способом, разделив всю системы на отдельные участки.
  • Перед сборкой системы с резьбы удаляют очаги коррозии.

Пневмогидроимпульсная промывка своими руками

Для чистки системы отопления своими руками понадобится:

  • компрессор;
  • шланг и отводной патрубок;
  • хомут;
  • шаровый кран;
  • емкость для слива жидкости.

Порядок действий выглядит следующим образом:

  • слив воды из системы отопления;
  • подключение отводного патрубка к «обратке»;
  • подключение к отводу компрессора;
  • накачивание давления до 5 атмосфер;
  • перекрытие отводного патрубка и отсоединение компрессора;
  • подключение шланга, после открытия вентиля начнется слив загрязнений.