Как спроектировать и построить дом самому?

Меня всегда интересовали вопросы оптимизации и автоматизации проектной деятельности. Это позволило нам за короткий срок выйти на производство 4-5 индивидуальных полных проектов капитальных домов площадью 200-500 кв.м. в месяц, тогда как среднее архитектурное бюро делает не более одного или двух.

Заключение

Коттедж, который выстроен в соответствии с личными пожеланиями, станет неповторимым и оригинальным творением. Самостоятельные подсчеты могут не оправдывать себя из-за вероятных ошибок. С учетом финансовых расходов и рисков, которые связаны с ними, не оправдывают сами себя. Лучше всего обращаться к архитектору и сэкономить средства, деньги, потраченные нервы. Уже выполненные типичные решения дешевле, чем индивидуальному проектирование. Из-за популярности таких планов, все ошибки уже давно исправлены, а недостатки доработаны.

Если вы захотите что-то поменять в проекте, то архитектор порекомендует, как это можно сделать лучше всего. Кардинальные изменения в плане делать нельзя. Можно вносить корректировки лишь во внутреннюю планировки и фасад своего дома. также обсуждаются материалы, из которых будет выстроено здание. Требуется заранее спланировать место размещения домов относительно световых сторон и вида из окна. В обратном случае после вы не сможете ничего исправить.

Термины и определения

В настоящем стандарте применены следующие термины с соответствующими определениями:

3.1 чертежи архитектурных решений: Чертежи здания или сооружения, отображающие авторский замысел объекта с комплексным решением пространственных, планировочных, функциональных и эстетических требований к нему, зафиксированный в виде контурного условного изображения несущих и ограждающих конструкций.

3.2 чертежи конструктивных решений: Чертежи, отображающие в виде условных изображений строительные конструкции (железобетонные, каменные, металлические, деревянные, пластмассовые и т.п.), примененные в зданиях или сооружениях, и их взаимное размещение и соединение.

3.3 строительная конструкция: Часть здания или сооружения, выполняющая определенные несущие, ограждающие и (или) эстетические функции.

3.4 строительное изделие: Изделие, предназначенное для применения в качестве элемента зданий, сооружений и строительных конструкций.

3.5 элемент строительной конструкции: Составная часть сборной или монолитной конструкции.

3.6 строительный материал: Материал, в том числе штучный, предназначенный для изготовления строительных изделий и возведения строительных конструкций зданий и сооружений.

Материалы для строительства

Материалы выбирают в зависимости от желаемой скорости строительства и финансовых возможностей

В стандартных проектах материалы стен уже заложены и просчитан их вес и несущая способность. Изменить их можно, но нужно технические характеристики нового ограждения. Например, если стена сложена из пустотелого кирпича, замена керамическим приведет к увеличению веса, повышению нагрузки на фундамент.

Основные материалы для строительства частного дома:

  • Кирпич. Долговечные искусственные камни относятся к группе экологически чистых материалов, отличаются прочностью, высокими показателями морозостойкости. Белый силикатный кирпич поглощает влагу, его не применяют для кладки цоколя. Красный керамический из обожженной глины сопротивляется влаге, поэтому его используют для устройства постамента строения.
  • Пенобетон относится к водостойким камням, поэтому его используют не только для стеновых конструкций, но и в качестве изолятора от холода. Материал требует армирования через 2 – 3 ряда в процессе кладки, а вверху сооружают железобетонный пояс перед установкой плит перекрытия.
  • Газобетон отличается повышенной плотностью по сравнению с пенобетоном, но пропускает влагу и удерживает ее внутри. Из-за такой особенности стены требуется дополнительно изолировать от влаги, делать внутри слоя вентилируемый промежуток.
  • Древесина. Недорогой классический вариант используется для создания экологически чистого жилища. Дерево достаточно прочное, но впитывает влагу, поэтому набухает или усыхает при перемене наружной влажности. Вторым недостатком является горючесть. Древесина требует обработки пропитками перед монтажом.
Читайте также:  Плиты перекрытия своими руками. Чертеж и стоимость изготовления плиты

Каркасные дома отличаются ускоренным строительством, неплохими эксплуатационными характеристиками. Недостаток в том, что после возведения нельзя сделать перепланировку.

Проектирование крыши

  Проекты домов большей частью предусматривают возведение двускатных, а для небольших домов — односкатных крыш. Для стропил применяется брус, а в качестве обрешетки используется доска.

Кровля выполняется с возможностью пароизоляции и вентиляции, чтобы обеспечить ее защиту от влаги. Ее материалом может быть металлический профиль, популярной разновидностью которого является металлочерепица. Также используется мягкая кровля и еврошифер. Металлический профиль защищается цинковым покрытием, а также слоем полимера, который красиво выглядит и не разрушается под действием атмосферы.

Проектирование крыши

    Разводка электрических сетей: При выполнении электропроекта определяют общую мощность потребителей. Его выполняют лицензированные предприятия. В качестве технического задания к проекту служат архитектурные планы разводки освещения и электрики.

  Водоснабжение и канализация: Перед тем как спроектировать дом самому, нужно выяснить, какие рядом есть ресурсы. Если близко проходит центральный водопровод, можно подключаться к нему. При этом на главном входе устанавливается счетчик. Водопровод и канализация проектируются в зависимости от максимального количества проживающих в доме, количества этажей и площади дома. Трубы канализации выводятся в центральную систему отвода стоков. Если ее нет, слив осуществляется в дренажную яму. При отсутствии централизованного водопровода должна буриться скважина или строиться колодец. Источник вносят в проект вместе со схемой автономного снабжения.

  Система отопления: Проекты домов и коттеджей создаются под автономные системы отопления. Котел для дома устанавливается в отдельном помещении. Его мощность выбирается в зависимости от общего объема отапливаемых комнат. Тип котла зависит от применяемого топлива: газа, электричества или угля. Для каждого отапливаемого помещения подбираются радиаторы с расчетным количеством секций и составляется схема разводки труб подачи воды. В ней указывается все необходимое оборудование и его характеристики: бойлер, напорный бак, насос, фильтры, фурнитура.  

Система вентиляции: Вентиляция дома обеспечивается за счет естественного и принудительного оттока воздуха из помещений. Для этого чертится план системы, где указывается разводка труб, их диаметры, места установки решеток и люков для обслуживания.  

Проектирование крыши

Авторский надзор за строительством: После создания проекта следует проводить контроль за тем, как соблюдается технология возведения дома и прокладки коммуникаций. Составляется договор со строителями со ссылкой на проект. По этому документу производится контроль за правильностью выполнения работ.  

Заключение: Как спроектировать дом самому? Для этого надо поэтапно выполнить работы по созданию рабочих чертежей, необходимых для строительства, а затем контролировать по ним качество работы. Приступите сегодня к своей мечте, желаем создать свой уникальный дом для счастья Вашей семьи…

Общие сведения о монтаже

Сборные ЖБ плиты устанавливаются с минимальным зазором между собой. Для монтажа потребуется специальная грузоподъёмная техника. Швы перекрытий заполняются цементным раствором. Создать целостное и предельно жёсткое перекрытие по горизонтали помогут металлические анкера, которые монтируются к петлям плит. В местах соприкосновения панелей с внутренними плитами используются составные анкера, которые скрепляются сваркой.

Если сборные плиты основываются на наружных стенах, рекомендуется присоединять их торцевые части к кладке посредством Г-образных анкеров. После установки их заливают цементом, он предотвратит появление коррозии. При появлении щелей между плитами и перегородками, их можно устранить кирпичной кладкой.

Важное правило – ЖБ плиты укладываются исключительно на несущие стены, остальные самонесущие конструкции и перегородки укладываются после монтажа плит.

Общие сведения о монтаже

Под несущие и самонесущие стены с толщиной свыше 250 мм при закладывании плит формируется фундамент. Дополнительно основание устанавливается под каналы вентиляции и отдельные опорные элементы. Чтобы создать эскиз фундамента, следует учесть величину основания под стены и определить привязку подошвы фундамента к модульным разбивочным слоям. При использовании столбчатых и сборных оснований ширину фундаментных плит определяют согласно прочности, требуемой для выдерживания нагрузок.

Кроме хорошего экономического эффекта по стоимости строительства и скорости возведения зданий применение железобетона дает еще целый ряд преимуществ

Читайте также:  Как установить деревянное перекрытие дома

Толщину бутобетонных и бутовых лент определяют шире стены на 8-10 см. Величина сборного фундамента определяется равной толщине блоков (30-60 см), но сама стена иногда шире основания на 4-5 см. Распространённая длина блоков: 80, 120, 240 см. Для снижения давления на почву фундамент может изготавливаться с расширенной подошвой с 1-2 уступами габаритами (ВхШ) – 30-40х15-25 см. В сборном фундаменте для уширения используют фундаментную плиту-подушку с арматурой шириной от 60 см до 1,6 м, в высоту 30 см.

Технология армирования

В любом виде строительства самым, пожалуй, популярным изделием из железобетона является именно плита перекрытия.

Основу данной конструкции, независимо от технологии ее изготовления, составляет железное армирование.

С учетом площади и потенциальных нагрузок производится расчет всех технологических параметров в соответствие со СНИП.

Подробная схема армирования плиты перекрытия должна отображаться в технической документации, содержащей чертежи.

Армирование плит перекрытий, возводимых по монолитной технологии, характеризуется следующими особенностями:

  1. Отсутствие потребности в специальной строительной технике. Речь идет, в частности, о подъемных кранах;
  2. Возможность монтажа перекрытий любой формы и габаритных размеров;
  3. Повышенная прочность монтируемой конструкции, способной выдерживать практически любые внешние воздействия. К примеру, монолитная плита может более часа выдерживать воздействие пламени.

Начало проектирования дома

Для наглядного примера наша редакция использовала программу бесплатную демо-версию программы «Визикон». Но все действия вполне можно выполнить и на обычном листе бумаги. Для примера был выбран простой проект двухэтажного дома 10 м х 10 м

Для проектирования домов необходимо будет «вооружиться» обычным тетрадным листом в клеточку и карандашом, задав при этом соответствующий масштаб. Рациональнее всего в данной ситуации будет поступить следующим образом – десять метров участка условно обозначить двумя клеточками. Таким образом, один сантиметр на линейке будет равняться 1 метру в реальной жизни – соотношение один к ста.

Начало проектирования дома

Шаг 1: наносим контур дома на тетрадный лист с помощью линейки и карандаша в масштабе 1:100, т.е. 1 см на бумаге будет равен 1 метру

Нанесение на бумагу контура самого участка, а также будущих строений. В данном случае все работы необходимо осуществлять в строгом соответствии с правильным масштабом – старательно перемеряя каждый метр на земле и нанося его на бумагу в соответствии размеров один к тысяче, вы обеспечиваете надежность и эстетичность возводимого здания. Нарисовать проект таким способом можно очень быстро. Обязательно надо учитывать не только контуры участка, отданного под проектирование и строительство, но и все расположенные объекты на участке, которые находились там еще до его планируемого возведения, и при этом их перенести не представляется никакой возможности. После этого можно будет приступить к проектированию самого здания – для упрощения задания, предположим, что проектируемый дом будет состоять из четырех комнат, кухни и двух санузлов (стандартное жилье для семьи из нескольких человек).

Готовый проект трехэтажного одноподъездного жилого дома на квартир с техническим этажом (чердаком)

Может использоваться как жилой дом, гостиница 2-3 звезды и т.д.

Готовый проект трехэтажного одноподъездного жилого дома на квартир с техническим этажом (чердаком)

Проект разработан для строительства в условиях как городской застройки в любой стране, любого климата и экономии земли, так для малонаселенной местности.

Готовый проект трехэтажного одноподъездного жилого дома на квартир с техническим этажом (чердаком)

Возможно быстрое проектирование поселка малоэтажных домов на основе данного базового проекта дома.

Готовый проект трехэтажного одноподъездного жилого дома на квартир с техническим этажом (чердаком)

Архитектурный проект одноподъездного трехэтажного дома на 24 квартиры с техническим этажом (чердаком)

Готовый проект трехэтажного одноподъездного жилого дома на квартир с техническим этажом (чердаком)

Раскладка плит перекрытия над техподпольем

Готовый проект трехэтажного одноподъездного жилого дома на квартир с техническим этажом (чердаком)

Раскладка плит перекрытия над техподпольем

Готовый проект трехэтажного одноподъездного жилого дома на квартир с техническим этажом (чердаком)

Раскладка плит перекрытия над техподпольем

Готовый проект трехэтажного одноподъездного жилого дома на квартир с техническим этажом (чердаком)

Раскладка плит перекрытия над техподпольем

Готовый проект трехэтажного одноподъездного жилого дома на квартир с техническим этажом (чердаком)

Раскладка плит перекрытия на втором этаже

Готовый проект трехэтажного одноподъездного жилого дома на квартир с техническим этажом (чердаком)

Раскладка плит перекрытия на втором этаже

Готовый проект трехэтажного одноподъездного жилого дома на квартир с техническим этажом (чердаком)

Раскладка плит перекрытия на втором этаже

Готовый проект трехэтажного одноподъездного жилого дома на квартир с техническим этажом (чердаком)

Раскладка плит перекрытия на втором этаже

Готовый проект трехэтажного одноподъездного жилого дома на квартир с техническим этажом (чердаком)

Раскладка плит перекрытия на третьем этаже

Готовый проект трехэтажного одноподъездного жилого дома на квартир с техническим этажом (чердаком)

Раскладка плит перекрытия на третьем этаже

Готовый проект трехэтажного одноподъездного жилого дома на квартир с техническим этажом (чердаком)

Раскладка плит перекрытия на третьем этаже

Готовый проект трехэтажного одноподъездного жилого дома на квартир с техническим этажом (чердаком)

Раскладка плит перекрытия на третьем этаже

Готовый проект трехэтажного одноподъездного жилого дома на квартир с техническим этажом (чердаком)

План раскладки плит перекрытий на чердаке (техническом этаже)

Готовый проект трехэтажного одноподъездного жилого дома на квартир с техническим этажом (чердаком)

План раскладки плит перекрытий на чердаке (техническом этаже)

Готовый проект трехэтажного одноподъездного жилого дома на квартир с техническим этажом (чердаком)

План раскладки плит перекрытий на чердаке (техническом этаже)

Готовый проект трехэтажного одноподъездного жилого дома на квартир с техническим этажом (чердаком)

План раскладки плит перекрытий на крыше

Готовый проект трехэтажного одноподъездного жилого дома на квартир с техническим этажом (чердаком)

План раскладки плит перекрытий на крыше

Готовый проект трехэтажного одноподъездного жилого дома на квартир с техническим этажом (чердаком)

План раскладки плит перекрытий на крыше

Готовый проект трехэтажного одноподъездного жилого дома на квартир с техническим этажом (чердаком)

План раскладки плит перекрытий на крыше

Готовый проект трехэтажного одноподъездного жилого дома на квартир с техническим этажом (чердаком)

(в месте расположения люка входа на крышу)

Готовый проект трехэтажного одноподъездного жилого дома на квартир с техническим этажом (чердаком)

План раскладки плит перекрытий на крыше

Готовый проект трехэтажного одноподъездного жилого дома на квартир с техническим этажом (чердаком)

(в месте расположения люка входа на крышу)

Готовый проект трехэтажного одноподъездного жилого дома на квартир с техническим этажом (чердаком)

Раскладка плит перекрытия для лестниц

Готовый проект трехэтажного одноподъездного жилого дома на квартир с техническим этажом (чердаком)

Раскладка плит перекрытия для лестниц

Готовый проект трехэтажного одноподъездного жилого дома на квартир с техническим этажом (чердаком)

Раскладка плит перекрытия во входном тамбуре

Готовый проект трехэтажного одноподъездного жилого дома на квартир с техническим этажом (чердаком)

Раскладка плит перекрытия для лестниц

Готовый проект трехэтажного одноподъездного жилого дома на квартир с техническим этажом (чердаком)

Раскладка плит перекрытия под лестницей

Готовый проект трехэтажного одноподъездного жилого дома на квартир с техническим этажом (чердаком)

Раскладка плит перекрытия в районе лестниц

Готовый проект трехэтажного одноподъездного жилого дома на квартир с техническим этажом (чердаком)

Общий вид раскладки плит перекрытий

Готовый проект трехэтажного одноподъездного жилого дома на квартир с техническим этажом (чердаком)

Общий вид раскладки плит перекрытий

Готовый проект трехэтажного одноподъездного жилого дома на квартир с техническим этажом (чердаком)

Общий вид раскладки плит перекрытий

Готовый проект трехэтажного одноподъездного жилого дома на квартир с техническим этажом (чердаком)

Общий вид раскладки плит перекрытий

Готовый проект трехэтажного одноподъездного жилого дома на квартир с техническим этажом (чердаком)

Общий вид раскладки плит перекрытий

Готовый проект трехэтажного одноподъездного жилого дома на квартир с техническим этажом (чердаком)

Общий вид раскладки плит перекрытий

Готовый проект трехэтажного одноподъездного жилого дома на квартир с техническим этажом (чердаком)

Общий вид раскладки плит перекрытий

Готовый проект трехэтажного одноподъездного жилого дома на квартир с техническим этажом (чердаком)

Общий вид раскладки плит перекрытий

Читайте также:  Как установить деревянное перекрытие дома

Раскладка плит перекрытий в районе санузла

Раскладка плит перекрытий в районе санузла

Общий вид снизу раскладка плит перекрытий

Фрагмент общего вида раскладка плит перекрытий

Для приобретения или заказа проекта малоэтажного дома свяжитесь с нами любым удобным для Вас способом, указанном на сайте.

Наш курс — это больше, чем теория и практика

Это сценарий Вашей дальнейшей работы. Начиная с таких мелочей, как правила оформления чертежей и, заканчивая изучением программ, в которых Вы создадите свой проект дома, наш курс даст Вам в руки мощный инструмент для проектирования.Более того, этот инструмент позволит Вам создавать проекты за короткий срок, что даст Вам конкурентное преимущество перед другими проектировщиками и даже целыми компаниями.Лучший способ усвоить материал — это сделать все своими руками. Во время прохождения курса, Вы разработаете собственный проект загородного дома. Если даже у Вас есть свой земельный участок и желание создать свой неповторимый проект загородного дома, не упустите возможность сделать это!

Основные достоинства курса:

  1. Вы приобретаете, как технические знания, так и художественные умения;
  2. Вы можете совмещать знания, полученные на курсе с любыми программами проектирования;
  3. За основу тренинга взяты уникальные программы обучения архитекторов в проектных компаниях (упор на практику);
  4. В процессе прохождения курса Вы получаете гарантированный результат — альбомы с собственными проектами (вот Вам и портфолио).
  5. Вы можете проходить курс, находясь в любом уголке земного шара!

Утверждение проекта для начала строительства

Необходимость корректировки проекта. Даже в том случае, если вы сами смогли изобразить на бумаге дом своей мечты, необходимо будет перед началом строительства дома все-таки проконсультироваться со специалистами – мнение грамотного прораба или же архитектора лишним не будет. Как минимум, необходимо будет согласовать следующие моменты:

  1. Проведение электрики;
  2. Проведение собственной канализации;
  3. Проведение водоснабжения;

Необходимо понимать, что все указанные выше вопросы не являются художественной или архитектурной частью проекта. Это все — самые рутинные вопросы, грамотный подход к решению которых обеспечивается только профессионалами своего дела. В крайнем случае, любой недосмотр при самостоятельном составлении проекта дома, который допустил человек, не имеющий профильного образования, может быть подкорректирован грамотным прорабом, который практическую сторону любой идеи понимает намного лучше. Хотя даже в том случае, если проект составляется профессиональными архитекторами, то также не исключаются чисто практические недочеты.

Утверждение проекта для начала строительства

Самостоятельная работа над проектом дома и ее преимущества

Проект своего дома вы можете создавать сами – для того, чтобы разработать чертежи взаимного расположения тех или иных помещений, а также определиться с местом дома на участке, не потребуется специальных знаний. Грамотный и ответственный подход к делу обеспечит вам успех мероприятия. Однако в плане проведения коммуникаций надо будет обязательно проконсультироваться с профессионалами. Таким образом можно будет правильно спланировать дом, который прослужит вам верой и правдой.

Читайте про следующие этапы строительства:

  • Виды фундаментов применяемые в строительстве
  • Какой лучше выбрать фундамент под грунт и тип дома
  • Водоснабжение для частного дома

Смотрите также видео о том, как сделать проект дома самостоятельно

Читайте про предыдущие этапы строительства:

Утверждение проекта для начала строительства
  • Планировка земельного участка под строительство дома
  • Как правильно выбрать земельный участок под строительство дома?

4.2 / 5 ( 8 голосов )