Какая стяжка пола лучше и дешевле в новостройке

В настоящее время подавляющее число строительных проектов по возведению малоэтажной недвижимости, многоэтажных зданий промышленного и гражданского назначения включают в себя применение перекрытий. При этом плиты перекрытия выступают в качестве одного из элементов надежности и прочности зданий, от технологии монтажа которых зависит прочность строения и его долговечность.

Виды и преимущества плит перекрытий

Итак, рассмотрим, какими бывают конструкции:

  1. В зависимости от материла, из которого они созданы: из дерева, бетона, металла, железобетона. Можно также встретить комбинированные плиты.
  2. В зависимости от способа монтажа: монолитные, либо сборные.

Стоит сразу отметить, что тот или другой тип может меняться в зависимости от конструктивных особенностей постройки, нагрузки на плиту, а также способа ее установки.

Невозможно не отметить и преимущества, которыми обладают плиты перекрытия:

  • долговечные – если созданы из правильно подобранных материалов;
  • прочные;
  • есть возможность сделать плиту, которая имеет нестандартные размеры;
  • опорой для плит перекрытия могут служить и колонны, и стены.

Нюансы перекрытий в новостройке

Существует несколько конструкционных решений для перекрытий многоэтажного дома:

Нюансы перекрытий в новостройке
  • плиты, выпущенные промышленным способом, уложенные на объекте краном;

    Плитное перекрытие.

  • монолитные конструкции, залитые из товарного или тяжелого бетона по месту;

    Горизонталь верхней грани монолитного перекрытия выдержать очень сложно.

  • сборно-монолитные перекрытия, состоящие из уложенных блоков, залитых сверху бетоном по месту.

    Поверхность перекрытия сборно-монолитного очень неровная.

Нюансы перекрытий в новостройке

Требованиям звукоизоляции СП по защите от шума удовлетворяют только монолитные перекрытия без пустот. При использовании строителями сборно-монолитных конструкций и пустотных плит перекрытия владелец квартиры часто вынужден улучшать их акустические свойства шумопоглощающими и (или) звукоизоляционными материалами, заложенными внутрь стяжки.

Нюансы перекрытий в новостройке

Акустические свойства перекрытий.

Нюансы перекрытий в новостройке

Важно! Дополнительная теплоизоляция перекрытий в многоэтажных зданиях актуальна только для владельцев нижних этажей, ели под ними находится не отапливаемый подвал.

Нюансы перекрытий в новостройке

По перекрытиям могут проходить инженерные системы (водоснабжение, электрика, отопление, канализация) или владельцем принимается решение о дополнительном обогреве системами водяного или электрического теплого пола.

Коммуникации под стяжкой.

Технология заделки дыр

Если осуществлению последующих работ по отделке будут мешать просветы между плитами перекрытия и стенами, то с целью ликвидации дефекта используют различные материалы и инструменты. Вначале подбирается подходящий состав с учётом его параметров, месторасположения и размера дефекта.

Важно! Для ремонта дефектов потолка используют ремонтные составы или шпаклёвки.

Технология заделки дыр

Бывает несколько типов шпаклёвочных составов. Цементные смеси подойдут для заделывания дыр в конструкциях из бетона внутри и снаружи помещений. Раствор характеризуется большой прочностью, устойчивостью к влаге, но довольно долго высыхает. Так как состав не отличен особой пластичностью, на заделанной поверхности зачастую быстро появляются маленькие трещинки.

В связи с этим потолок требует финишного шпаклевания прочей смесью. Лучше использовать гипсовые составы. Их достоинства заключается в пластичности; их наносят толстым слоем и они не трескаются. Но при этом на гипс негативно влияют перепады температур и влага, в связи с чем он подойдёт лишь для работы в помещении с отоплением и с низкой влажностью.

Шпаклёвкам на основе акрила не страшна высокая влажность, и они создают ровную поверхность. Используются как окончательный слой. Но наносятся они исключительно тонким слоем, в связи с чем они не подойдут для заделывания значительных дефектов. Ещё 1 минус подобного раствора – большая стоимость.

Технология заделки дыр

Совет! Для устранения малых трещинок лучше использовать финишный состав, а для ликвидации глубоких дефектов и дыр правильнее воспользоваться гипсовыми либо цементными смесями.

Несмотря на это, шпаклёвки не рекомендуется использовать для заделывания сквозных дыр, так как они не позволят достичь нужной герметичности. В этой ситуации лучше применять монтажную пену. Она отлично сцепляется с основаниями из бетона и включает 2 вида:

  1. 2-компонентная (применяется исключительно со спецсмесителем);
  2. 1-компонентная (не требует предварительного смешивания перед нанесением).
Технология заделки дыр

За счёт того, что пена после выпуска из баллона становится значительно объёмнее, обеспечивается плотное заполнение смесью всех щелей и дыр в бетонном потолке. Она быстро засыхает, обеспечивая требуемую плотность отремонтированной области. Пеной удобно заполнять узкие глубокие дыры, ведь масса будет подаваться под большим давлением.

Почему не стоит использовать пену для заделывания каналов в перекрытиях? Отрицательной стороной пены является её вероятная усадка.

Ремонтные составы также подойдут для заделывания дефектов большой площади. Их достоинства в высоком сцеплении с поверхностью из бетона, морозостойкости, механической прочности и долговечности. Смеси отличны стабильностью показателей при любых эксплуатационных температурах. Иногда они имеют антисептические качества.

Технология заделки дыр

А вы знаете, почему не стоит запенивать каналы в плитах перекрытия? Поделитесь своим опытом в комментариях.

Этап подготовки перед монтажом

Чтобы правильно и ровно уложить плиту перекрытия, необходимо еще на этапе строительства стен сформировать ровную поверхность верхнего края несущей конструкции. С этой целью применяется специальное и точное строительное оборудование в виде лазерного уровня. На стены за 300 – 400 мм до верхнего края во время строительства устанавливаются метки положения и последние ряды блоков или кирпичей укладываются с точностью до миллиметров по показаниям уровня. В случае применения керамзитобетонных блоков для строительства стен с целью равномерного распределения массы перекрытия используется технология обустройства монолитного пояса.

Перед укладкой плита подвергается подготовке. Отверстия на ее торце необходимо заделать. Как правило, для этого пустое пространство закладывается кирпичом и бетонируется в зазорах. Допускается заполнение отверстий при помощи минеральной ваты.

Деформация в гипсокартоне

Трещина в стене из гипсокартона возникает из-за неправильного возведения каркаса, сырости в помещениях и температурных перепад.

Трещина может возникнуть в перекрытии из гипсокартона по следующим причинам: неправильный монтаж металлического каркаса, прикручивание гипсокартонных листов, сырость в помещении, резкий температурный перепад.

  1. Влага является злейшим врагом гипсокартона, при контакте с водой он сильно деформируется и уже не подлежит восстановлению, только замене.
  2. Заделать трещину в плите из гипсокартона можно следующим способом: поверх трещины клеится стеклохолст, шпаклюется, шлифуется, далее либо наклеиваются обои, либо поверхность красится.

Как разделить железобетонные перекрытия

В некоторых случаях может возникнуть потребность сделать конструкцию короче. Чтобы разрезать железобетонный материал, понадобится мощная болгарка. Но разрезать железобетонную конструкцию полностью не нужно.

Достаточно сделать поверхностный разрез и ударить кувалдой, как только будут видны арматурные прутья, разрезать их болгаркой. В том случае, когда нужно отделить не поперечную, а продольную часть, необходимо будет разрезать поверхностный слой и металлическую сетку, которая выступает как армирующий каркас.

Выполнение ремонта

Прежде, чем приступить к ремонту, следует определить вид трещины и действовать соответственно результатам.

  • При образовании поперечных трещин, следует обратиться к специалистам. Такие деформации крайне опасны и чреваты обрушением. В данной ситуации требуется полная замена плиты либо тщательный ремонт при отсутствии такой возможности. Строители устанавливают временные подпорки плиты и производят её укрепление. После этого подпорки заменяются на постоянные. Если все работы произведены вовремя и с соблюдением технологии, деформированную плиту можно продолжать использовать;
  • Диагональные и продольные трещины можно попытаться отремонтировать своими руками, чтобы продолжить эксплуатацию. Чаще всего такие дефекты говорят о чрезмерной нагрузке на основание. В таком случае следует максимально освободить плиту от нагрузок. Перед ремонтом следует удалить отделку и тщательно очистить основание. Затем путём долбления штроб над пустотами, в них вставляется арматура, аналогичная уже имеющейся, и таким образом создаётся каркас, который следует забетонировать. В процессе работ под деформированную поверхность устанавливаются подпорки, которые удаляются не менее, чем через две недели после проведения работ.
Выполнение ремонта

Треснувшая плита может стать причиной трагедии и обрушения здания. Отнеситесь к ситуации со всей серьёзностью. Оптимальным способом решения проблемы станет обращения к профессиональным строителям для оценки ситуации, проведения расчётов и решения проблемы.

Выполнение расчетов нагрузочной способности

Важно подчеркнуть, что нагрузки, воздействующие на монолитные конструкции в процессе эксплуатации, классифицируют на несколько разновидностей:

  • Нагрузки, которые носят переменный характер – уровень таких нагрузок зависит от массы инженерных коммуникаций, отделочных материалов, установленной в строении мебели и числа проживающих людей.
  • Нагрузки, которые носят постоянный характер – такие воздействия создаются под весом непосредственно коробки сооружения, массой кровельной конструкции и перегородок, которые возведены внутри строения.

Нагрузочная способность целостных конструкций во многом определяется толщиной веса железобетонных изделий. Чтобы достичь нужного уровня запаса прочности перекрытий при предполагаемой нагрузке в 500 кг на 1 квадратный метр, следует соблюдать уровень толщины создаваемого железобетонного изделия, которая должна составлять 0.2 м. В данном случае необходимо обращать внимание на эксплуатационные условия, в которых предполагается использование плит. Это позволит исключить вероятность появления в них трещин и прочих деформаций.

Точность расчетов, подтверждающих уровень прочности, зависит от ряда определенных факторов, а именно:

Выполнение расчетов нагрузочной способности
  • Марка цемента, которая используется для создания бетонной смеси;
  • Величина расчетных усилий, которые воздействуют на единицу площади плиты;
  • Габариты монолитной конструкции (ширина, длина, толщина);
  • Толщина арматуры, используемой при создании плиты-перекрытия.

Одним из наиболее важных из всех вышеперечисленных параметров является толщина арматуры. Это обусловлено тем, что именно арматурные прутья принимают на себя основные нагрузки (на растяжение, изгиб и др.). В связи с этим у частных застройщиков нередко возникают проблемы с проведением точных и правильных расчетов. Чтобы перекрытие прослужило максимально долго и выдерживало все поступающие на него нагрузки, целесообразно поручить работу по проведению расчетов квалифицированным инженерам-проектировщикам. Специалисты нашей компании всегда готовы оказать помощь и проконсультировать клиентов по всем вопросам.

Как прокладывать новые линии

Если вам нужно просто заменить электропроводку в хрущевке – её просто прокладывают по тем же каналам в плитах. Для этого к жилам старого кабеля прикручивают новый и протягивают. Если кабель не протягивается – возможно где-то есть замурованная распредкоробка или розетка и кабель держится на асбесте или штукатурке – нужно найти, где она находится. Когда вы её разобьёте – линия будет продёргиваться с лёгкостью.

Как прокладывать новые линии

На видео ниже наглядно показывается, как это правильно делать:

Но если вы захотели увеличить количество розеток или перенести их возникают сложности. Штробить несущие плиты не всегда можно.

Как прокладывать новые линии

Важно! Нельзя делать горизонтальные штробы. По некоторым нормативным документам это запрещено, например, Постановление Правительства Москвы от 8 февраля 2005 г. N 73-ПП «О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы» и его редакциях. Также встречается информация о запрете горизонтальных штроб в плитах длиной более 3 метров. Это связано с тем, что из-за осевой нагрузки плита может «сложится» по штробе. Поэтому стоит обойтись без штробления.

Рассмотрим 3 варианта прокладки новых линий проводки в хрущевке. Новые линии прокладывают:

Как прокладывать новые линии
  1. По полу. Кабели прокладывают в гофре под стяжкой в полу. Недостатком является затруднения в случае выхода из строя кабеля – придётся долбить стяжку. О том, как провести электропроводку в полу, мы рассказывали в отдельной статье.
  2. В плинтусах. В продаже есть ряд плинтусов с кабель каналами, в этом случае вам нужно будет сделать только небольшую вертикальную штробу до новой розетки. Подробнее вы можете узнать из статьи: как провести проводку в плинтусе.
  3. Под натяжным или подвесным потолком, или за другими элементами гипсокартонных конструкций. Также придётся делать вертикальные штробы, но это фактически подобие наружной проводки, проложенной в гофрированной трубе по потолку или его углу со стеной.

Межкомнатные перегородки из кирпича, газобетона, «дранки» и других материалов можно штробить и прокладывать линии как вам удобно.

Как прокладывать новые линии

Не забываем заранее подготовить раствор

В зависимости от габаритов используемых плит подготавливается раствор из расчета 2-6 ведер на одну плиту. В противном случае следует заранее заказать раствор, который бы обладал такими показателями, как марочная прочность. Так как класть правильно плиты перекрытия? В зависимости от некоторых факторов, пастель будет укладываться для нескольких или одной панели:

  • учитывая монолитные участки, большинство профессионалов одновременно наносят пастель на несколько изделий (точное количество будет напрямую зависеть от опыта и сноровки);
  • также не последнюю роль будет играть окружающий климат. Если стоит жаркая погода, то раствор быстро высохнет и потеряет свои свойства, а в мороз он попросту замерзнет.
Не забываем заранее подготовить раствор

Рабочей поверхностью принято считать нижнюю грань плиты. Для контроля над горизонтальным уровнем используется один человек, который находится снизу с пузырьковым уровнем. Контроль должен производиться одновременно в двух направлениях, при этом следует учитывать уровни между панелями и этажами. Если есть необходимость, то верхний слой фундамента демонтируют и создают новый и более ровный.

Читайте также:  Как правильно выполнить монтаж и демонтаж опалубки