Обустройство цоколя: общие правила и советы

Цоколь дома – это сооружение из строительного материала, которое является переходным элементом от фундамента здания к несущим стенам и является их основой.

Виды цоколя и их особенности

Схема видов цоколя: выступающий, в одной и западающий.

Выделяют 3 вида цокольного этажа: заглубленный, выпирающий и цокольный этаж вровень с фундаментом дома. Заглубленная конструкция является самым распространенным видом фундамента. Именно эта разновидность цокольного этажа в наименьшей мере подвержена пагубному воздействию влаги, т.к. с него вода стекает достаточно быстро, что позволяет избежать разрушения фундамента, самого цокольного этажа и стен дома.

Если стены дома тонкие, то лучше всего подойдет выступающий цокольный этаж. Такие конструкции лучше всего подходят, если в подвале планируется устройство рабочего кабинета, тренажерного зала и т.д. Однако если подвал будет использоваться исключительно для хранения различных ненужных вещей, то цоколь вполне можно сделать тонким.

Специалисты крайне не рекомендуют делать цоколь вровень с основанием дома, т.к. он будет служить началом стен и не обеспечит необходимую влагозащиту.

Подобный цокольный этаж необходимо дополнительно покрывать гидроизоляцией, а это влечет за собой дополнительные расходы и портит внешний вид дома

Как предусмотреть проём на этапе строительства фундамента

Оптимальное основание для фундаментов с проёмами.

Этапы строительства фундамента:

  • Выкапывание экскаваторами котлована глубиной 2.5–3 м;
  • Трамбовка дна котлована спецтехникой;
  • Создание по внутреннему периметру котлована траншей глубиной не менее 40 см;
  • Армирование траншей по всему периметру;
  • Насыпка в центральную часть 10 см слоя щебня с фракцией 40-70 мм;
  • Заливка нижней плиты фундамента и периметровых траншей бетоном;
  • Установка вертикальных щитов опалубки и наращивание вертикальных арматурных решеток;
  • Заливка по всему периметру монолитной заглубленной ленты;
  • Монтаж перекрытия цокольного этажа плитами или монолитной плитой.

Устройство фундамента под проёмы.

Как предусмотреть проём на этапе строительства фундамента

Стандартно проём в монолитной ленте под гаражные ворота составляет 240 см, при этом высота проёма задаётся не на всю высоту цокольного этажа, а составляет примерно 220-230 см. Сама же высота подвального этажа обычно составляет 260-280 см. Исходя из этого, в верхней части проёма изготавливается монолитная перемычка, со сторонами 40х40 см или 40х35 см. Данная связующая перемычка очень важна, так она будет распределять вертикальную нагрузку, получаемую от несущих стен первого этажа, расположенных выше.

Связующая перемычка для распределения нагрузки от стены на фундамент с проёмом.

При строительстве данного типа фундамента используется бетон марки М400 и выше и, конечно же, большое значение уделяется армированию, как самой плиты, так и заглубленной вертикальной ленты. При этом если в качестве перекрытия подвала будут использоваться ЖБИ плиты, то их монтаж производят вдоль оставленному проёму под гаражные ворота.

Оформление документации

Процесс возведения дома с цокольным этажом начинается с создания проекта. Этот этап работы следует поручить профессионалам, которые создадут проектную документацию с учетом действующих норм и стандартов. В ней будут расписаны все материалы, которые нужны для возведения дома, указано их точное количество и размеры.

В нашем случае покупка земельного участка осуществлялась без включения в документы недостроя. Пришлось заказывать проект у архитектора по имеющимся размерам цокольного этажа, подгонять под него планировку, с учетом уже имеющихся несущих стен. Дальше мы все делали по закону, оформляли все документы.

После получения проекта необходимо оформить разрешение на строительство. Без этого документа возведенная постройка будет считаться самовольной.

Индивидуальным застройщикам в этом вопросе поможет пошаговая инструкция:

  1. Владелец земельного участка должен обратиться с проектной документацией в муниципальное образование, на территории которого расположен надел. Если объект относится на территории сразу двух населенных пунктов, разрешение придется оформлять в администрации субъекта Российской Федерации.
  2. Индивидуальный застройщик с заявлением лично обращается в местную администрацию. Документы также можно подать через МФЦ, выступающий в роли посредников между физическими лицами и государственными инстанциями. Федеральное законодательство позволяет гражданам отправлять документацию в электронной форме, при условии оформления личной ЭЦП (цифровая подпись).
  3. Муниципальный орган будет в течение 30 дней с момента официального обращения рассматривать заявку, после чего застройщику сообщат о принятом решении. Это время требуется специалистам государственного ведомства на проверку подлинности всех документов, соответствия действительности и Федеральному законодательству. Особое внимание уделяется проектной документации, в частности соответствию схемам и чертежам, действующим нормативам и стандартам.
  4. Застройщику выдается разрешение, либо отказ в письменной форме, с расшифровкой причин такого решения. Его он может обжаловать в судебном порядке.
Оформление документации

Внимание! Разрешение на строительство жилого дома будет действительно на протяжении 10 лет. За это время застройщик должен возвести постройку, и ввести ее в эксплуатацию. Если не получается уложиться в 10 лет, то владелец участка может сделать повторное обращение (за 60 дней до завершения срока) в местную администрацию с просьбой увеличить время на строительство.

Читайте также:  Основные правила устройства монолитных перекрытий

После получения разрешительного документа индивидуальный застройщик должен в течение 10 дней обратиться в муниципалитет и передать пакет бумаг, в который входят:

  • проектная документация;
  • технические документы об инженерных коммуникациях, количестве этажей, высоте, площади постройки.

Внимание! Важным моментом является проведение геологических изысканий, благодаря которым удастся установить тип почвы, определить ее несущие способности, расположение грунтовых вод. Если они будут протекать слишком близко от постройки, то будут затапливать цокольный этаж, либо провоцировать в нем слишком высокий уровень влажности. Это в свою очередь станет причиной появления плесени, грибка, активного размножения патогенных микроорганизмов.

Специалисты рекомендуют поднимать отметку пола цокольного этажа минимум на 0,5м от уровня грунтовых вод. Чтобы минимизировать все риски, геологические изыскания лучше проводить до создания проекта. Эксперты, после выполнения работ, дадут свои заключения, которые архитектор учтет при проектировании дома.

Зачем нужен такой этаж?

Дом с цокольным этажом – не всегда желание владельцев, довольно таки часто наличие такого элемента в архитектурном проекте обусловлено необходимостью.

К примеру, наличие сложного рельефа – холм, овраги, какие-либо другие моменты, можно не выравнивать, что крайне дорого и далеко не всегда возможно практически, их можно просто обыграть при проектировании постройки, что достаточно просто делается включением в строение цоколя неполной площади.

Зачем нужен такой этаж?

При размещении дома на склоне, часть цоколя полностью оказывается над землей. Обычно, в таких помещениях обустраивается гараж, но ничто не мешает превратить цоколь в «парадный» холл, в столовую или студию, в принципе, нет никаких ограничений на использование данного типа помещений.

Помимо каких-либо особенностей ландшафтов, необходимостью для обустройства цоколя может быть маленькая жилая площадь и невозможность продолжать строительство в стороны и вверх.

Особой популярностью цоколи пользуются в Северной Европе и на западном побережье США., к примеру, в Сан-Франциско нет ни одного дома, не имеющего цокольных помещений.

Если американцы устраивают в цоколях гостиные, библиотеки и кабинеты, то скандинавы предпочитают использовать этот этаж для бань, оранжерей и размещения кухонь.

Зачем нужен такой этаж?

В принципе, то, для чего нужен цокольный этаж в частном доме каждый владелец определяет сам, поскольку никаких совершенно ограничений в использовании помещения не существует.

Гидроизоляция цоколя

Для любого вида цоколя обязательным условием является выполнение гидроизоляции, для предотвращения воздействия атмосферных осадков на материал, а при наличии цокольного этажа, еще и защиты от грунтовых вод поднимающихся внутрь помещения по капиллярам бетона.

Для выполнения изоляции используют различные материалы:

  1. Пропитка на основе битума. Часто применяется в выступающей над грунтом части, наносится кисточкой или валиком, а затем закрывается финишным отделочным материалом.
  2. Рулонный материал на основе битума или резины. Используется по всей высоте цоколя, как со стороны внутреннего помещения, так и снаружи. Минусом такого материала является то, что при монтаже финишной отделки необходимо использовать дистанционные панели, так как на такую гидроизоляцию клеит природный камень или плитку не получится.
  3. Жидкое стекло. Пропитывает исходный материал на глубину 1-2 мм.и образует надежный водоотталкивающий слой.
Читайте также:  Использование пароизоляции как правильно ее использовать

Так же перед началом возведения несущих стен, место примыкания кладки и цоколя застилается гидроизоляционным материалом, чаще всего используют бикрост или рубероид.

Он клеится на битумную мастику путем нагрева в один слой. Не стоит использовать кровельный бикрост, так как на него нанесена крошка, это будет препятствовать хорошей сцепке основания с кладкой.

Перекрытие цокольного этажа по деревянным балкам

Цоколь является одним из основных конструктивных элементов здания.

Он предназначен для защиты стен и внутренних помещений дома от проникновения и воздействия влаги.

Цокольное перекрытие испытывает значительные нагрузки, ведь оно, в том числе, играет роль пола первого этажа. Поэтому его устройство требует особого внимания.

Перекрытие цокольного этажа по деревянным балкам

Как правило, высота цоколя не превышает 80-100 см. Это наиболее подходящий показатель для средней полосы.

Если цоколь будет сделан слишком низко или вовсе отсутствует, талая вода будет систематически подмывать конструкции дома и проникать в трещины стен и фундамента.

В зимние месяцы эта вода промерзнет и начнет изнутри разрывать материалы, что приведет в дальнейшем к невозможности эксплуатации здания.

Виды перекрытий

  • монолитное железобетонное;
  • перекрытие по балкам;
  • из сборных железобетонных плит.

Устройство перекрытия из плит заводского изготовления.

  • по длине – кратные 600 мм, начиная с 2 400 мм и заканчивая 7 200 мм, реже – 9 000 мм и очень редко – 12 000 мм;
  • по ширине – 800 мм, 900 мм, 1 000 мм, 1 200 мм, по специальному заказу – 2 000 мм.

Монолитная железобетонная плита.Устройство опалубки.

Изготовление металлического каркаса.Укладка бетонной смеси.Перекрытие по деревянным балкам.

  • легкость конструкции придает своеобразное эстетическое восприятие перекрытию, возможность выполнить различные способы обработки древесины;
  • избежание привлечения дорогостоящих механизмов для устройства перекрытия;
  • простота монтажа;
  • незначительный вес конструкции перекрытия, снижение нагрузки на фундамент;
  • простота ремонтных работ, позволяющая просто заменить непригодную деталь;
  • низкая себестоимость перекрытия.
  • высокая пожарная опасность;
  • низкое звукопоглощение, механическая прочность древесины, неустойчивость к колебанию влажности и температуры;
  • требует дополнительной обработки против грибка, плесени, насекомых;
  • устройство дополнительных опор при большом пролете;
  • обязательное устройство слоя пароизоляции.

Расчеты по строительству

Для начала необходимо выполнить проект цоколя с учетом определения назначения помещения

Расчеты по строительству
Расчеты по строительству

Определяясь с работами по возведению нулевого этажа, необходимо выполнить такие действия:

Расчеты по строительству
Расчеты по строительству
  1. Выполнить проект цоколя с учетом определения назначения помещения;
  2. Рассчитать нагрузку на фундамент и стены нулевого этажа.
Расчеты по строительству
Расчеты по строительству

Совет! Чтобы быть уверенным в прочности несущей основы, рекомендуется заложить плюсом еще 30% прочности. В этом случае постройка точно выдержит все нагрузки.

Расчеты по строительству
Расчеты по строительству
  1. Разметить строительную площадку с учетом цокольного этажа.
  2. Вынести контуры стеновых панелей и несущих перегородок.
Расчеты по строительству
Расчеты по строительству

Последние этапы сложны для самостоятельной работы неподготовленному мастеру, поэтому лучше всего обратиться за помощью к профессионалу. Специалист точно подскажет, какого размера и формата обустроить цокольный предполагаемый этаж, чтобы он отвечал всем запросам застройщика.

Расчеты по строительству
Расчеты по строительству

Как построить фундамент с подвалом своими руками?

Поэтапный план строительства основания с жилым цоколем состоит из следующих пунктов:

Как построить фундамент с подвалом своими руками?
  1. Зачистки и разметки строительной площадки.
  2. Обустройства котлована и траншей под инженерные коммуникации.
  3. Обустройства дренажной подсыпки под подошву будущего фундамента.
  4. Обустройства гидроизоляции подошвы фундамента.
  5. Строительства подошвы основания.
  6. Строительства стен основания.
  7. Гидроизоляции и теплоизоляция стен основания.
  8. Обратной подсыпки грунта с обязательным обустройством дренажной прослойки под стеной основания.
  9. Обустройства отмостки и лицевой отделки цокольной части строения.

Первые четыре этапа выполняются по общепринятым технологиям, практикуемым при строительстве обычного ленточного или плитного фундамента. То есть, перед тем, как сделать фундамент под дом с подвалом, участок очищают от плодородной почвы (она пригодится на клумбах), размечают верхнюю границу котлована и приступают к земляным работам.

Как построить фундамент с подвалом своими руками?

Рытье котлована осуществляется поэтапно, путем отбора 50-сантиметровых слоев грунта. В итоге, стенки котлована имеют ступенчатую структуру, а с габаритами будущего фундамента совпадает только дно выемки.

Подсыпку дренирующего слоя обустраивают, размещая на дне котлована 15 или 20-сантиметровый слой песка и мелкого гравия. Поверх этого сэндвича настилают рулонную гидроизоляцию (мембранная пленка или рубероид).

Как построить фундамент с подвалом своими руками?

А вот работы по строительству подошвы и стен основания выполняются по индивидуальной технологии, характерной лишь для строительства монолитных фундаментов с подвалом. Поэтому строительство подошвы и стен мы рассмотрим особо.

Читайте также:  Как отремонтировать деревянный пол в квартире и доме

Заливаем подошву основания

Как построить фундамент с подвалом своими руками?

Строительство подошвы основания предполагает заливку классической фундаментной плиты, по периметру которой оставляют арматурные выпуски. То есть, по периметру последней ступени котлована укладывают съемную опалубку, внутри которой обустраивают арматурный каркас с вертикальными стойками, возвышающимися над краем палубы.

Впрочем, при самостоятельно обустройстве глубокого цоколя трудоемкую сплошную подошву фундамента не строят. Вместо монолитной плиты можно обойтись широкой лентой, габариты которой превышают толщину стен фундамента на 40-50 сантиметров (по 20-25 сантиметров с каждого края). Такая подошва сработает не хуже монолита, увеличивая несущую способность грунта.

Как построить фундамент с подвалом своими руками?

Ну а пол будущего подвала можно залить поверх подсыпки из щебня, уложенной прямо на слой гидроизоляции.

В итоге, наименее трудоемкий процесс заливки подошвы выглядит следующим образом:

Как построить фундамент с подвалом своими руками?
  • По контуру стен строят классическую, двустенную опалубку, обустраиваемую с напуском по 20-25 сантиметров с каждой стороны стены.
  • Палубы укрепляют поперечными распорками и боковыми лесами.
  • Во внутреннюю часть опалубки укладывают сетки из 12-милиметровой арматуры, которые соединяют с вертикальными, выносными штырями.
  • Тело опалубки заполняют бетоном марки М300 или М400.

После застывания бетона опалубку демонтируют, а боковые грани подошвы промазывают влагоотталкивающей мастикой.

Как построить фундамент с подвалом своими руками?

Как залить фундамент с подвалом — этапы работ

Завершив строительство подошвы основания можно приступать к сооружению стен фундамента. Причем самым быстрым и надежным способом строительства таких стен является заливка в несъемную опалубку из пенопласта или пустотелых опалубочных блоков.

Как построить фундамент с подвалом своими руками?

Используя опалубочные блоки можно сэкономить время на строительстве трудоемкой щитовой опалубки, высота палубы которой будет равняться 2-2,5 метрам. Однако щитовая опалубка обходится дешевле блочного варианта.

Как построить фундамент с подвалом своими руками?

Строительство блочной опалубки напоминает сборку стены из кубиков детского конструктора.

На практике этот процесс выглядит следующим образом:

Как построить фундамент с подвалом своими руками?
  • Блоки укладываются в специальные пазы, что исключает возможность перекоса стены будущего основания. Кроме того, блочная опалубка не нуждается в поддерживающих лесах.
  • Армирующий каркас укладывается между блоками, на поперечные стяжки, проложенные внутри опалубки.
  • Вертикальные штыри арматуры стыкуются с выпусками подошвы и располагаются во внутренних полостях блоков.

Заливку бетона осуществляют по слоям, глубина которых не должна превышать 30 сантиметров. Ростверком фундамента является верхняя грань монолитной заливки.

Строительство щитовой опалубки предполагает сборку двустенной конструкции из металлических или деревянных палуб, высота которых равняется высоте стены фундамента. Такая конструкция нуждается в сложных поддерживающих лесах, фиксирующих палубы при заливке стены фундамента. Заливка выполняется по тому же послойному принципу.

Готовимся соорудить перекрытие для погреба – подготовительные работы

Хранилище для выращенного урожая часто устраивают в гаражном помещении. Планируя соорудить подвал в гараже своими руками важно учесть все нюансы:

  • убедиться в отсутствии инженерных коммуникаций ниже уровня почвы на участке выполнения работ. Особенно актуально это требование в городской черте, где могут располагаться различные магистрали. Если имеется возможность углубиться в почву до трех метров, можно приступать к решению следующей задачи;
  • выполнить изыскательные мероприятия, направленные на определение глубины расположения водоносных слоев и оценку качества почвы. Профессиональные геодезисты выполнят исследования, представят официальное заключение. При повышенном влагонасыщении следует предусмотреть дренаж и надежную защиту стен и пола;
  • разработать оптимальную планировку подвального помещения с учетом всех особенностей. Следует обратить внимание на форму и размеры подвала, который по габаритам должен соответствовать контуру гаражного помещения. Немаловажно правильно выбрать материал, а также технологию строительства фундамента.

Для обеспечения комфортного микроклимата важно обратить внимание на следующие моменты:

  • обеспечение надежной влагоизоляции. В условиях нормальной влажности не будет развиваться сырость;
  • выполнение эффективной тепловой изоляции. Одной из главных задач при этом является правильное утепление потолка в погребе;
  • сооружение вентиляционной системы. Благодаря циркуляции воздуха будут поддерживаться комфортные условия.

Комплексно решив перечисленные задачи, можно обустроить перекрытие погреба в гараже.